Vivre à Saint Herblain et dans le Nord Loire
À ne pas confondre avec le quartier Nantes Nord, le Nord Loire de Nantes accueille plus de 275 500 habitants, répartis du Nord-est au Nord-ouest en première et deuxième couronne de Nantes.
Les avantages d’habiter dans le Nord Loire
Le Nord Loire a de nombreux avantages, notamment une ouverture en direction de la Bretagne à l’Ouest et Nord-ouest, et une autre vers Angers et Paris à l’Est.
Des villes dynamiques
La première couronne est constituée de villes dynamiques telles que Saint-Herblain, Orvault, La-Chapelle-sur-Erdre, Sautron ou encore Carquefou et Sainte-Luce-sur-Loire. Elles profitent des atouts culturels, économiques et commerciaux de la métropole de Nantes et accueillent donc des familles citadines, des étudiants et jeunes couples.
Un cadre de vie entre ville et campagne
La seconde couronne est composée de villes plus petites et plus familiales dans un esprit de « campagne ». On pense notamment à Grandchamps-des-Fontaines, Vigneux-de-Bretagne, Saint-Etienne-de-Montluc ou encore Sucé-sur-Erdre.
Saint-Herblain, 2ème plus grande ville de l’agglomération nantaise
Parmi les villes les plus connues du Nord Loire, Saint-Herblain, est l’une des villes phares par sa grandeur (c’est le 2ème plus dans ville de l’agglomération nantaise avec 49 000 habitants) et par l’incroyable dynamisme qu’elle apporte à la région.
On y retrouve par exemple l'immense zone commerciale Atlantis avec ses 43 000 m2 dédiés au shopping, restaurants ou activités ludiques, son incontournable Ikea, mais aussi le Zenith, théâtre de nombreux spectacles. Mais ces zones de loisirs et de commerces contrastent fortement avec les nombreux sentiers, parcs et forêts que nous offre la ville, en créant un lieu de vie moderne et ressourçant.
De nombreux espaces naturels pour se ressourcer
Cet esprit verduré se retrouve sur l’ensemble des villes du Nord Loire, conjuguant à merveille quotidien citadin et environnements naturels.
Parmi les plus marquantes, on peut citer Orvault avec son incroyable Vallée du Cens, idéale pour les promeneurs, runners et cyclistes. Ce parcours qui longe le fleuve du Cens se jette dans l’Erdre, permettant ainsi de rejoindre Nantes via un chemin 100% naturel.
Carquefou, surnommée « cœur vert et matière grise » est aussi un formidable témoin du juste équilibre entre paysages verdoyants et dynamisme économique et universitaire.
Une multitude d’établissements scolaires
Autre atout du Nord Loire, ses infrastructures scolaires. Les familles trouveront leur bonheur parmi les nombreuses écoles privées ou publics, allant du primaire jusqu’à l’Universitaire. On peut notamment retenir le formidable campus de la Chantrerie accueillant l’école de Vétérinaire. Le campus des facultés de Nantes ainsi que l’école de Commerce Audencia se trouve également à la frontière de la Chapelle sur Erdre, idéal pour les étudiants STAPS et les futurs marketeurs.
Un secteur très accessible
Enfin l’accessibilité des villes du Nord Loire est un réel avantage que vous soyez à pied ou en voiture. Les nombreux transports en commun (tramway, bus et même le bac à Couëron) ainsi que l’accès direct au périphérique, permettent aux habitants de se déplacer rapidement vers le centre-ville de Nantes, vers les villes du Sud Loire (via le fameux pont de Cheviré) ou vers la côte atlantique en suivant la direction Saint-Nazaire ou Vannes.
Le bord de mer n’est ainsi qu’à 50 minutes de route de Sainte-Luce-sur-loire et seulement 30minutes pour la commune du Temple de Bretagne. Un atout pour les amateurs de sports nautiques et du grand air marin.
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Les types de logements dans le Nord Loire
Les communes de la première couronne sont constituées pour la plupart de 20% à 60% d’appartements pour 40% à 70% de maisons. Ceci s’explique par l’expansion croissante de ces villes citadines.
Les villes de la seconde couronne de Nantes, par leur caractère plus familial et leur développement moins accéléré que les grandes villes, possède jusqu’à 96% de maisons pour Mauves-sur-Loire, 95% pour Grandhamps-des-Fontaines, et au plus bas, 79% de maisons pour Thouaré-sur-Loire. Une aubaine pour les foyers souhaitant s’installer à proximité de Nantes tout en conservant une ambiance plus rurale.
Fidèles à l’esprit du Nord Loire, la plupart des maisons sont construites avec des toits pointus recouverts d’ardoises noires. Les appartements, quant à eux, peuvent se trouver dans des petits ou grands collectifs d’immeubles, avoir été construits dans les années 80 ou faire partie des nouveaux programmes immobiliers neufs de la région.
Le marché de l’immobilier à Saint- Herblain et dans le nord Loire
Actuellement, on constate un prix au mètre carré moyen de 3 400€ pour les communes de Saint-Herblain, Sautron, Orvault ou Carquefou. En deuxième couronne, les prix d’achat d’une maison varient en moyenne autour de 2 800€/m2 à Vigneux-de-Bretagne ou à Mauves-sur-Loire.
Vous vous orientez plutôt vers la location d’un appartement dans le Nord Loire ? Le prix du loyer est en moyenne de 13€/m2 quelle que soit la ville du Nord Loire convoitée.
Depuis 1970, notre agence immobilière à Nantes, accompagne de nombreux projets immobiliers en gestion locative à Saint-Herblain ou syndic de copropriété à Orvault, mais conseille aussi sa clientèle dans l’achat d'appartements à Sautron ou vente de maisons à la Chapelle sur Erdre. Si vous avez un projet immobilier sur le secteur Nord Loire, n’hésitez pas à nous contacter.
