Immobilier quartier Kercado – Trussac à Vannes
Situé au sud-ouest du centre historique de Vannes le quartier Kercado – Trussac est un secteur résidentiel très contrasté. Focus sur ce quartier atypique de Vannes.
Les avantages d’habiter dans le quartier Kercado – Trussac à Vannes
Divisé en deux par la rue Albert Ier, vous trouverez Kercado à l’ouest, composé essentiellement de grands immeubles et Trussac à l’est, à dominance pavillonnaire plutôt aisée. Côté Kercado, le paysage est structuré par de grands ensembles HLM. Très vivant, le quartier est doté d’une piscine, d’une médiathèque, d’un centre sportif et d’un skate-park. Grâce aux nombreux arrêts de bus environnants, le quartier est très bien desservi. Vous bénéficierez aussi de nombreuses commodités facilement accessibles, comme une supérette, une pharmacie, des tabac-presses, ou encore des restaurants.
Le quartier Trussac, le plus huppé parmi les différents quartiers de la ville de Vannes, se trouve entre la rue Albert Ier et le fleuve côtier de la Marle qui se jette ensuite dans le Golfe du Morbihan. Entièrement canalisée, vous pouvez longer cette rivière en passant devant le jardin des remparts pour rejoindre le port de plaisance de la ville durant des balades en famille ! Idéalement situé, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Vannes en 5 minutes à vélo à partir du quartier Trussac. Ce dernier compte aussi une école et un Lycée privé. Vous trouverez également de Stade de La Rabine, principal stade de la ville de Vannes qui accueille régulièrement des événements sportifs.
Acheter ou louer un bien à Kercado – Trussac
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Les types de logements dans le quartier Kercado – Trussac à Vannes
Dans le secteur Trussac, vous trouverez presque autant de maisons que d’appartements. En effet, les maisons représentent 51% des logements dans le quartier, contre 49% pour les appartements. La plupart des 3 188 habitants du quartier sont propriétaires de leur bien (68% d’entre eux, contre 32% pour les locataires).
Kercado quant à lui compte plus de 4 714 habitants. Contrairement au quartier Trussac, on ne trouve presque que des appartements à Kercado. Ils représentent 94% du paysage immobilier, contre 6% pour les maisons. La grande majorité des habitants de ce secteur sont locataires.
Le marché immobilier dans le quartier Kercado – Trussac à Vannes
Si vous avez pour projet d’acheter un bien immobilier dans le quartier Kercado – Trussac à Vannes, comptez environ 3 221€ par m² pour acheter un appartement, et 3 747€ pour l’achat d’une maison.
Si vous préférez louer un appartement, prévoyez un prix aux alentours de 12€ du m², et 14€ du m² si vous souhaitez louer une maison. Notez qu’il s’agit d’une moyenne entre les deux secteurs, mais prévoyez des prix plus élevés côté Trussac que côté Kercado.
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