Immobilier à Vannes
Vannes est une ville marquée par l’histoire. Au fur et à mesure des siècles, la ville fut imprégnée de différents styles architecturaux. En effet, la fortification de la ville à partir du XIIIe siècle lui confère une authenticité médiévale avec ses remparts et ses rues pavées.
Par ailleurs le mélange des deux styles roman et gothique comblera les plus férus d’architecture, mais aussi les familles qui souhaitent s’y installer. L’immobilier y est donc très attractif.
Les avantages d’habiter à Vannes
Vannes est une ville importante du littoral Morbihannais, à proximité des villes de Nantes, Rennes, et Lorient. Son centre-ville, ses remparts et son port sont des atouts pour attirer les touristes, mais aussi pour plaire aux habitants.
À Vannes, on ne s’ennuie pas ! Si vous êtes amoureux de la nature mais que vous aimez la vie urbaine, Vannes est une ville de premier choix. Vous aurez de nombreuses promenades pour flâner et vous divertir en plein centre, en périphérie ou dans les îles du Golfe.
Outre les balades possibles, Vannes est aussi une ville idéale pour la vie de famille et la vie professionnelles. De nombreuses entreprises sont implantées, et les infrastructures pour assurer le transport, l’éducation et la santé des riverains sont bien développées.
Pour en savoir plus, consulter notre article sur les avantages d’habiter à Vannes.
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Les types de logements à Vannes
Vannes, fort de son héritage historique, possède de nombreux biens aux styles architecturaux bien différents.
Vous retrouverez des maisons à pan de bois construites entre le XVe et XVIIe siècle. Dans la même période de construction, les hôtels particuliers en pierre ont fait leur apparition, donnant un côté plus bourgeois au centre-ville de Vannes.
Dans les années 1860, la maison de bourg a fait son apparition dans l’intra-muros de Vannes. Construites principalement autour de la gare aujourd’hui, ce sont de belles demeures, qui à l’époque, logeaient plusieurs générations.
Les maisons des années trente sont identifiables par leurs hauts pignons donnant sur la rue et leurs couleurs. Elles ont l’avantage de se situer à proximité du centre-ville avec plus ou moins de terrain. Aujourd’hui nous pouvons dire que de nombreux styles architecturaux sont présents à Vannes aussi bien pour les amateurs de vieilles pierres jusqu’au plus modernes. Tout le monde trouvera le bien immobilier qu’il lui faut.
En moyenne, la ville de Vannes est composée de 70% d’appartements et de 30% de maisons principalement construits entre les années 1950 à aujourd’hui. Rejoignez les 55 000 habitants Vannetais, dans une ville typiquement bretonne.
Le marché de l’immobilier à Vannes
Vannes est composé de 34 047 logements habitables. Mais à quel prix ?
En fonction de la localité et du type de bien, les prix du m² varient :
- Pour une maison à Vannes les prix varient entre 2 056€ et 7 989€ du m², le prix médian du marché est de 4 250€. La valeur des maisons a augmenté de 8,4% en 2021. La tendance du marché est donc en hausse.
- Les appartements eux, subissent aussi la même conjoncture, principalement à cause de la localité et du type de bien. Les appartements à Vannes varient entre 2 157€ et 8 449€ du m² avec un prix médian de 4 463€. Ainsi, les appartements ont subi une hausse de +11,7% en 2021. La tendance est la même que pour les maisons.
Si vous souhaitez acheter un bien dans le Golfe du Morbihan ou trouver une location, n’hésitez pas à vous rapprocher de notre agence immobilière à Vannes.
