Immobilier à Saint-Nazaire

Les avantages d’habiter à Saint-Nazaire

La ville de Saint-Nazaire est une cité calme et tranquille, située dans le département de la Loire-Atlantique. La ville fait partie du top 10 des villes où investir sur la Côte d’Amour, notamment grâce à son cadre de vie agréable, son dynamisme et son développement permanent. Pour les personnes ayant un projet immobilier à Saint-Nazaire, la ville portuaire à de nombreux atouts !

Des quartiers mêlant histoire et attractivité

Saint-Nazaire est une ville avec une identité forte. Les différents quartiers qui composent la ville sont des marqueurs importants de son histoire et de son patrimoine. Ce sont également des ambiances différentes. Parmi les quartiers phares de Saint-Nazaire, on retrouve notamment :

• La Havane et ses villas nichées au cœur de petites rues donnant sur le front de mer.
• Le quartier du Petit Maroc est un quartier historique qui s’appuie sur les commerces alentours pour se développer.
• Le quartier de Méan-Penhoët mêle traditions artisanales (les halles), histoire industrielle (port de Méan) et culture (fresques de Jinks Kunst).
• Enfin, Saint-Marc-sur-Mer est le quartier balnéaire de la ville. Il offre une plage sublime entourée par des bars et restaurants (et même un marché nocturne pendant l’été), l’endroit parfait pour se détendre et profiter du bon temps.

Une activité économique, culturelle et artistique florissante

L’économie nazairienne se porte bien, notamment grâce à son littoral qui crée des emplois et contribue au développement économique de la ville. En plus de l’activité portuaire et de ses chantiers navals, l’aéronautique occupe également une place importante avec l’entreprise Airbus. D’autre part, l’industrie agroalimentaire reste un domaine qui prospère à Saint-Nazaire. Pour réaliser vos achats du quotidien, le centre commercial du Ruban bleu est l’endroit parfait pour faire votre shopping parmi un vaste choix de magasins.

La culture rayonne dans la ville. De nombreux évènements ont lieu chaque année dans différents endroits. Le Théâtre propose une programmation intéressante et Le Grand Café organise des expositions tout au long de l’année. Pour les amateurs de musique, le festival « Les Escales » se déroule à la fin du mois de juillet sur le port. Ce festival est également le terrain de jeu de nombreux artistes graffeurs passionnés de « street art » qui réalisent des peintures murales géantes partout dans la ville. Pour ceux qui préfèrent flâner sur le littoral, de nombreuses animations ont lieu lors du « Saint-Nazaire Côté Plages ». L’art est aussi présent dans la cité portuaire. Vous pouvez visiter les chantiers navals et le grand port maritime, emblème de la ville. Au cœur de la base sous-marine, vous aurez l’occasion de visiter le musée-paquebot « Escal’Atlantic ». Enfin, l’Écomusée de Saint-Nazaire est incontournable pour découvrir l’histoire de la ville.

Une ville ouverte à la nature

Saint-Nazaire, ce n’est pas qu’une ville industrielle et portuaire. La cité est aussi une ville verte qui regorge d’espaces verts. Ce sont des endroits parfaits pour se ressourcer et trouver de la tranquillité. Le parc naturel régional de la Brière et ses 50 000 hectares vous permettront de profiter de la nature non loin de la ville de Saint-Nazaire.

Si vous souhaitez profiter des espaces verts en restant proche du cœur de la ville, le Jardin des plantes est le lieu adéquat pour se détendre dans le quartier Kerlédé, près du front de mer avec vue sur l’estuaire de la Loire. Vous pouvez aussi vous balader autour de l’étang du Bois Joalland, qui se situe au sud du quartier de l’Immaculée.

Les types de logements à Saint-Nazaire

Le secteur de Saint-Nazaire ne cesse d’évoluer. Son paysage marqué par son histoire portuaire se compose aussi d’un centre-ville vivant, de quartiers agréables et de plages. Saint-Nazaire rassemble de nombreux logements. Alliant tradition et modernité, le marché immobilier est très attractif, et ce dans tous les quartiers de la ville.

Le secteur regroupe près de 37 000 logements (environ 35 000 résidences principales et 2000 résidences secondaires). La majorité des habitants de Saint-Nazaire vivent en appartement (59%) alors que ceux qui vivent dans des maisons sont un peu moins nombreux (40%). Cela s’explique notamment par la moyenne d’âge de la population relativement jeune (46 ans), active (44%) et majoritairement célibataire (52%) souhaitant vivre près de leur lieu de travail et des zones d’activités mais qui veut aussi rester proche du centre-ville.

Si vous avez un projet immobilier ou que vous souhaitez plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière à Pornichet-La Baule.

Le marché immobilier à Saint-Nazaire

Le secteur de Saint-Nazaire se démarque par sa singularité. Elle se retrouve notamment dans les prix de l’immobilier généralement propices à l’investissement. En effet, les prix varient sensiblement en fonction des quartiers.

Le prix moyen de l’immobilier dans les quartiers les plus prisés, peut atteindre jusqu’à 4 417 € le m² dans le quartier Saint-Marc Est et 3 977 € le m² à Saint-Marc Ouest. Dans le centre-ville, le prix moyen atteint 3 641 € le m² dans le quartier du Jardin des plantes et 3 830 € le m² à Villès Martin.

À l’inverse, le quartier de l’Immaculée Campagne propose un prix moyen de 3 200 € le m². Intercalés entre l’Immaculée Campagne et le centre-ville, les quartiers allant de la Richarderie - Côte d’Amour à Méan-Penhoët offrent un prix moyen raisonnable comparé aux quartiers cités précédemment atteignant 2 700 € le m². Enfin, le prix moyen du quartier historique du port s’élève à 3 200 € le m².

Dans le cadre d’un achat d’une maison, le prix moyen au m² est de 3 145 €, sachant que le prix le plus bas peut atteindre 2 158 € et le prix le plus haut 4 200 €.

Pour ceux qui se tournent vers l’achat d’un appartement, le prix moyen au m² s’élève à 3 243 €. Le prix le plus bas est de 2 227 € et le prix le plus haut de 4 329 €.