Immobilier à Olonne-sur-Mer

Les avantages d’habiter à Olonne-sur-Mer

Située au cœur de la côte vendéenne, Olonne-sur-Mer est une commune prisée pour son cadre de vie entre plages, forêts et infrastructures modernes. À seulement quelques minutes des Sables-d’Olonne dans le département de la Vendée, cette ville offre un environnement avantageux pour les familles, les retraités, et les actifs en quête de tranquillité.

Des plages et une biodiversité exceptionnelle

Olonne-sur-Mer est réputée pour ses plages immaculées, comme celles de Sauveterre, propices pour le surf, la baignade, ou une simple promenade. À proximité, la forêt domaniale d’Olonne s’étend sur plus de 1 200 hectares, offrant un espace naturel parfait pour la randonnée, le cyclisme, et les pique-niques en famille.

Le marais d’Olonne est un autre atout majeur. Classé en zone Natura 2000, il abrite une faune et une flore riche, incluant de nombreuses espèces d’oiseaux. C’est un paradis pour les amateurs d’ornithologie et de photographie.

Une localisation stratégique

La commune bénéficie d’une situation idéale :

• À 10 minutes des Sables-d’Olonne et de ses commerces.
• À 30 minutes de La Roche-sur-Yon et de sa gare TGV.
• À 1h20 de Nantes, avec son aéroport international reliant de nombreuses destinations.

Cette proximité avec les grands axes de transport est un atout pour les actifs et les familles souhaitant conjuguer sérénité et accessibilité.

Commerces et services au cœur d’Olonne-sur-Mer

À Olonne-sur-Mer, les habitants bénéficient de commerces de proximité adaptés à leurs besoins quotidiens. Le centre-ville regroupe des boulangeries, une pharmacie, et des épiceries, tandis que la zone commerciale Ylium, située à la limite avec les Sables-d’Olonne, propose un large choix de grandes enseignes comme Hyper U ou Décathlon.

Les marchés locaux, bien qu’accessibles principalement aux Sables-d’Olonne (marché des Halles centrales), sont fréquentés par les Olonnais pour leurs produits frais et artisanaux.

Infrastructures scolaires pour les familles

Pour l’éducation des enfants, Olonne-sur-Mer dispose de plusieurs établissements :

• L’école primaire Marcel Baussais, réputée pour son cadre agréable et ses initiatives pédagogiques.
• L’école privée Saint-Joseph, qui propose un enseignement de qualité pour les maternelles et primaires.
• Le collège le plus proche, Collège Notre-Dame-de-Bourgenay, se situe à proximité immédiate, dans les Sables-d’Olonne.

Ces infrastructures permettent un parcours éducatif fluide, avec des lycées généraux et professionnels également situés dans les Sables-d’Olonne.

Sport et loisirs : une commune tournée vers la nature

Olonne-sur-Mer est idéale pour les amateurs de sport et d’activités en plein air :

• Le complexe sportif de la Jarrie, équipé de terrains de football et d’un gymnase moderne, accueille des activités sportives variées.
• Un réseau de pistes cyclables bien entretenues traverse la commune et rejoint des itinéraires plus larges, comme la célèbre Vélodyssée.
• La proximité avec la forêt domaniale d’Olonne et les marais salants permet de profiter d’activités comme la randonnée, la course à pied, ou l’observation de la faune locale.

Pour les amateurs de sports nautiques, les clubs situés aux Sables-d’Olonne offrent des cours de surf, de paddle ou de voile.

Une vie culturelle discrète mais enrichissante

À Olonne-sur-Mer, la vie culturelle se développe autour de petites initiatives locales. La médiathèque Michel Raimbaud propose un programme varié avec des ateliers, des lectures publiques et des expositions temporaires.

Pour des événements de plus grande envergure, comme des concerts ou des festivals, les habitants peuvent se rendre aux Sables-d’Olonne, à seulement quelques minutes. Le Vendée Globe, bien qu’emblématique, reste un événement phare des Sables-d’Olonne, mais il attire aussi des visiteurs curieux de découvrir les environs, dont Olonne-sur-Mer.

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Les types de logements à Olonne-sur-Mer

Le paysage immobilier de cette commune vendéenne est dominé par des maisons individuelles à 87 % comprenant les jolies et connues maisons vendéennes et des appartements à 13 % (Source : SeLoger). Depuis quelques années, la demande pour ces habitations augmente fortement, notamment auprès de ceux recherchant un cadre de vie calme et proche de la plage.

Le marché immobilier à Olonne-sur-Mer

Olonne-sur-Mer compte environ 16 000 habitants, avec une croissance démographique constante. Cette tendance témoigne de l’attractivité de la commune pour les familles et les actifs. En matière de logement, la demande est particulièrement forte pour les maisons individuelles et les résidence secondaire.

Selon les données actuelles, les prix de l’immobilier se situent autour de :

• 3 681 €/m² pour l’achat d’une maison à Olonne-sur-Mer et 11,9 €/m² pour une location.
• 3 202 €/m² pour l’achat d’un appartement à Olonne-sur-Mer et 12,0 €/m² pour une location (Source : SeLoger).

Ces chiffres positionnent Olonne-sur-Mer comme une alternative plus accessible aux Sables-d’Olonne, tout en offrant un cadre de vie similaire.

Choisir Olonne-sur-Mer pour votre projet immobilier

Avec ses plages sauvages, ses espaces naturels protégés et sa vie locale riche en services, Olonne-sur-Mer attire autant les familles que les actifs en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités. Sa situation géographique, proche des Sables-d’Olonne et bien connectée à Nantes, en fait un lieu stratégique pour allier qualité de vie et praticité au quotidien. C’est une commune qui combine authenticité et potentiel, idéale pour s’installer ou investir.

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