Immobilier Nantes : quartier Pont du Cens - Petit Port

Les avantages de vivre dans le quartier Pont du Cens Petit-Port

Un quartier animé et dynamique

Si la population du quartier Pont du Cens Petit-Port est l’une des plus jeunes parmi tous les quartiers de Nantes, avec une moyenne d’âge de 36 ans, c’est notamment lié à la proximité avec l’Université de Nantes. Le secteur est le point de convergence de la population étudiante à Nantes. En effet, près de 10 000 étudiants profitent de leur enseignement et animent le secteur. Cette énergie est maintenue grâce au renouvellement annuel de la population avec l’arrivée de nouveaux étudiants. Vous pouvez aussi trouver de nombreux autres établissements scolaires, de la maternelle au lycée et des établissements d’enseignement supérieur (Campus du Tertre, Audencia, UFR STAPS). Cette concentration de structures scolaires est une caractéristique importante à prendre en compte notamment pour les familles qui souhaitent vivre dans ce quartier. Cette spécificité fait la force et la singularité du quartier qui se démarque des autres secteurs de la ville de Nantes.

Des espaces naturels à deux pas de chez vous

Comme le quartier Géraudière-Boissière, le quartier Pont du Cens Petit-Port comporte de nombreux avantages dont celui de bénéficier d’un accès direct à des espaces naturels. C’est un avantage considérable pour venir vivre dans le quartier et profiter du calme de la nature à n’importe quel moment de l’année. Vous pouvez profiter du charme de la Vallée du Cens qui est un endroit propice aux promenades. Étant situé loin du centre-ville, cet endroit est prisé par les Nantais puisqu’il est idéal pour s’aérer de l’activité urbaine. Vous pouvez aussi prendre la direction du Nord et du Parc de la Gaudinière via des itinéraires qui vous emmèneront au cœur de la faune et la flore. Ce parcours vous dirigera vers le Château de la Gaudinière, lieu emblématique du quartier. Cet espace naturel permet d’apprécier la nature et de se balader tranquillement en famille. Ces espaces verts donnent la possibilité aux plus sportifs de profiter de leur jogging dominical dans un environnement paisible le long du Cens et de l’Erdre.

Une proximité immédiate avec les commodités et le centre-ville

Dans le quartier Pont du Cens à Nantes vous avez tout à portée de main. Le secteur est animé grâce aux nombreux commerces présents sur place. Il comporte toutes les commodités essentielles : boulangeries, supermarchés, pharmacies, banques, cabinets médicaux, bars et restaurants. Le marché du Pont du Cens est un rendez-vous incontournable du quartier et a lieu tous les jeudis sur la route de Rennes. Les nombreux commerçants viennent proposer leurs produits locaux dans une atmosphère très agréable et parfumée. En plus des parcs et jardins présents dans le secteur, vous avez aussi l’occasion de profiter des complexes sportifs dans le quartier Petit Port (patinoire, piscine, salles de sport, gymnases) pour venir s’amuser et décompresser. Le quartier Pont de Cens Petit Port est très bien situé puisqu’il est possible de rejoindre rapidement le centre-ville via les réseaux de transports en commun qui desservent Pont du Cens Petit Port. Vous pouvez emprunter quotidiennement la ligne 2 de tramway pour vous rendre sur votre lieu de travail ou la ligne de Chronobus C2 pour rejoindre la gare SNCF en moins de 20 minutes. Les autres lignes de bus (25, 59, 96) vous emmèneront directement vers le centre-ville. Près de 6 km de pistes cyclables traversent le quartier et vous guident directement vers le cœur de Nantes. Vous l’aurez compris, tout est mis en place pour faciliter les déplacements au sein du quartier.

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Les types de logements dans le quartier Pont du Cens - Petit-Port

La particularité du quartier, c’est sa variété de biens proposés. Entre les maisons nantaises typiques du secteur et parfaites pour la vie de famille, des maisons anciennes ou modernes selon vos goûts, des appartements spacieux idéaux pour la vie de couple ou des studios adaptés pour mener une vie étudiante dans de bonnes conditions, il existe un large choix de biens immobiliers qui peuvent correspondre à ce que vous recherchez. Cette diversité permet de garder une attractivité et une activité permanente dans le quartier.

Le marché de l’immobilier dans le quartier Pont du Cens - Petit-Port

Du côté du marché de l’immobilier, le quartier Pont du Cens Petit-Port est propice à l’investissement. Étant un secteur très prisé, les biens immobiliers locaux sont très demandés par les étudiants ou les familles. Le marché est composé en majorité de résidences principales. On retrouve surtout des appartements (96%), le plus souvent comprenant 2 à 3 pièces.

Si vous êtes à la recherche de ce type de logement, sachez pour l’achat d’un appartement, le prix de vente moyen au m² s’élève à 3 430 €. Dans le cadre de l’achat d’une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à 3 863 €.

Si vous envisagez plutôt la location d’un appartement, le prix moyen au m² atteint 13 €. Pour la location d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à 13 €.

Bénéficiant d’un très bon emplacement, le quartier Pont du Cens Petit Port comporte ainsi de nombreux avantages pour vous inciter à investir. Dans l’ensemble, les prix des biens restent accessibles par rapport à d’autres quartiers de Nantes.

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