Immobilier Nantes au coeur du centre-ville
Le quartier de Nantes centre-ville se compose de plusieurs micro-quartiers qui ont tous leur identité propre :
- Viarme et Talensac sont connus pour leur brocante hebdomadaire, leur grand marché couvert et la jolie rue des Hauts Pavés ;
- Guist’hau, Dobrée et Graslin font partie des lieux très chics de Nantes où évoluent plutôt des classes sociales élevées et où les prix de l’immobilier sont élevés ;
- Decré – Bouffay et Cathédrale capitalisent sur leur caractère historique grâce aux nombreuses traces et monuments du passé ;
- Bon port et Bretagne sont des quartiers moins connus mais tout aussi attractifs.
Vivre dans le centre-ville de Nantes
Ce n’est pas un hasard si le centre-ville est le premier quartier de Nantes ! Très animé, le quartier Nantes Centre-ville peut être divisé en deux grandes zones délimitées par le cours des 50 otages, point central par lequel passe l’ensemble des lignes de tramway. À l’est, vous trouverez le quartier historique de Bouffay, Decré et Cathédrale, avec ses petites ruelles et ses anciens pavés, et à l’ouest, le quartier plus « contemporain » avec ses immeubles Haussmanniens et ses boutiques chics en remontant la rue Crébillon, ou les magasins plus populaires de la rue du Calvaire.
Le quartier Nantes Centre-ville est aussi connu pour son intérêt touristique notamment grâce au Château des Ducs de Bretagne ou encore au Passage Pommeraye. Soyez observateur, car l’histoire de Nantes s’inscrit dans chaque ruelle ou bâtiment que vous croiserez sur votre chemin.
Les bars et restaurants sont nombreux, et animent le quartier de jour comme de nuit. La Place Royale est appréciée pour boire un café en terrasse, et les ruelles du quartier Bouffay sont reconnues pour ses nombreux restaurants. Au-delà de son dynamisme économique, le quartier est aussi extrêmement bien desservi par des lignes de bus ou des stations de vélo Bicloo qui vous aideront à vous déplacer librement dans toute la ville.
Vous l’aurez compris, le quartier Nantes Centre-ville est idéal pour les citadins et regorge d'espaces culturels invitant au voyage artistique. Parmi les lieux phares, nous pouvons citer le Château des Ducs de Bretagne, le Théâtre Graslin, le Musée Dobrée, le passage Pommeraye, ou encore le passage Sainte-Croix.
Acheter ou louer dans le centre-ville de Nantes
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Les types de logements dans le quartier Nantes Centre-ville
Au niveau de l’immobilier, ce quartier accueille près de 20 000 habitants pour un peu moins de 13 260 logements. Leur moyenne d’âge est de 27 ans. Cela s’explique en partie par l’effervescence quotidienne qui plait à un public de jeunes actifs ou d’étudiants. L’offre est axée sur les appartements, qui représentent 98% des logements du secteur. Vous retrouverez beaucoup d’immeubles d’époque et de caractère dans le quartier de Nantes centre-ville. Si vous souhaitez acheter un appartement à Nantes, pour vous ou pour du locatif, ce quartier est l’un des plus convoités.
Le marché immobilier à Nantes Centre-ville
C’est dans le centre-ville que vous trouverez les prix les plus élevés du marché immobilier à Nantes. Ainsi, pour l'achat d'un appartement dans le quartier Nantes centre-ville, il faudra compter en moyenne 4 068€ du m² contre un peu plus de 200€ de plus au m² pour une maison, soit 4 281€ du m². Pour la location, le loyer mensuel au m² est estimé à 13,40€ en moyenne.
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