Immobilier sur l'île d'Arz

Les avantages d’habiter sur l’Ile d’Arz

L’île d’Arz est une toute petite commune de 233 habitants qui fait partie du Parc Naturel Régional du Golfe du Morbihan. Cette île se distingue par son côté sauvage, et vous offre une vie hors des sentiers battus !

L’idéal pour les amoureux de la nature

L’île d’Arz rendra heureux les amoureux de la nature. Une jolie plage, des sentiers côtiers, de charmantes ruelles… autant de magnifiques endroits dont vous aurez la chance de rencontrer au quotidien si vous décidez d’habiter sur l’Ile d’Arz. Les passionnés de marche à pied seront aussi comblés, en profitant des nombreux circuits de randonnée. Vous pouvez par exemple faire le tour de l’île à pied.

Durant vos balades quotidiennes, vous serez surpris par une douzaine de points de vue remarquables qui parsèment le sentier côtier. Les cinq pointes de l’île offrent elles aussi des paysages époustouflants, tous différents les uns des autres.

En choisissant d’investir dans l’immobilier au nord de l’île d’Arz, vous pourrez admirer une grande variété d’oiseaux au quotidien. Le nord de l’île est un endroit assez sauvage, où la frontière entre la terre est la mer est difficile à cerner. Si vous faites le choix de résider à l’année sur l’Ile d’Arz, vous aurez la chance de cohabiter avec les oies bernaches de Sibérie qui prennent leurs quartiers l’hiver.

Le paradis des plaisanciers

Grâce à ses 18 kilomètres de côte, l’Ile d’Arz est dotée de huit plages, dont les plus célèbres et appréciées sont :

• La Plage de Rudevent, exposée sud et à l’abri des courants, est idéale pour les baignades avec des enfants ;
• La Plage de Brouël est elle aussi exposée plein sud, et vous pouvez vous y baigner même à marée basse ;
• La Plage de Kerolan, longée par des pins maritimes et où se succède sable fin, galets et rochers pour un paysage diversifié ;
• La Plage de la Falaise, la plus longue et située proche du débarcadère.

Vous aurez donc l’embarras du choix en fonction de vos préférences de baignades !

Du fait de sa situation géographique, l’île d’Arz offre les conditions idéales pour naviguer en voilier. L’île est donc aussi un petit coin de paradis pour les férus de voile et de planche, et il s’agit du lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent exercer leur passion au quotidien. Sachez que deux écoles de voiles sont installées sur l’île.

Une vie au rythme des saisons

L’île d’Arz étant une ville où la nature est extrêmement protégée, on y vit au rythme des vents et marées… mais aussi au rythme des saisons ! En effet, il existe une réelle bi-saisonnalité entre l’hiver et l’été en raison des flux touristiques. Ainsi, si vous décidez d’habiter à l’année sur l’île d’Arz, vous pourrez profiter du calme de l’île l’hiver, contrasté avec les animations et l’effervescence l’été.

L’accessibilité de l’île varie aussi en fonction des saisons. Toute l’année, elle est accessible par bateaux-bus qui assurent des liaisons maritimes quotidiennes au départ de la gare maritime de Vannes et de Séné. Comptez une vingtaine de minutes par traversée. Durant l’été, les départs sont plus fréquents. Il existe aussi des traversées partant des villes de Kerners, Port Navalo et Locmariaquer.

Le bourg, situé au centre de l’île, abrite l’emblématique Église de la Nativité ainsi que de charmantes ruelles pavées, mais aussi une école maternelle et élémentaire. Que vous recherchiez une résidence principale ou une résidence secondaire, l'île d'Arz et son bourg au charme indéniable, offrent un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté du Golfe du Morbihan.

Les types de logements sur l’Ile d’Arz

L’île d’Arz séduisant de nombreux vacanciers, 70% des logements sont des résidences secondaires, occupées l’été. Vous trouverez très peu d’appartements sur l’île, puisqu’ils représentent 5% des logements. Les maisons représentent 95% des logements. Leur architecture atypique est un témoignage du passage des marins-pêcheurs et des capitaines dans l’histoire de l’île.

Ainsi, vous trouverez de très belles et grandes maisons de capitaines, notamment dans le bourg et à Penero. De plus petites maisons de marins, sans étage, sont plutôt situées dans le bas du village. 73,8% des habitants sont propriétaires contre 26,2% de locataires. Les habitants à l’année n’étant pas nombreux, on remarque une forte solidarité et une bonne entente entre voisins.

Le marché de l’immobilier sur l’Ile d’Arz

Vous êtes séduit par le style de vie offert par l’île d’Arz ? Si vous avez pour projet immobilier d’acheter une maison à l’île d’Arz, comptez en moyenne 2 807€ du m². Si vous préférez y acheter un appartement, les prix au m² sont plus élevés puisque les appartements ne représentent que 5% de l’offre immobilière. Ainsi, prévoyez 3 515€ du m². Si vous souhaitez louer une maison à l’île d’Arz, comptez 10€ du m², et 11€ du m² pour louer un appartement.

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier sur l’Ile d’Arz ? Contactez notre agence immobilière à Vannes, nos experts du secteur sont à votre disposition pour vous guider dans votre recherche et vous aider à trouver le bien immobilier qui correspond à vos besoins.