Immobilier à La Montagne
Situé près des bords de Loire, la commune de La Montagne est idéale pour les personnes qui souhaitent s’installer en famille dans un cadre agréable. Étant à la fois proche de la paisibilité de la nature du Sud Loire et de l’activité urbaine permanente de Nantes, la ville comporte de nombreux atouts pour mener une vie équilibrée. Découvrez toutes les informations à connaître autour de La Montagne qui vous permettront d’affiner votre projet immobilier dans le Sud Loire.
Les avantages d’habiter à La Montagne
Nichée au Sud de Nantes, sur la rive sud de la Loire, La Montagne est une ville qui offre un cadre de vie très agréable à ses 6 500 habitants. La commune comporte des atouts importants qui s’adressent notamment aux personnes actives travaillant dans le secteur ou à Nantes et souhaitant vivre en famille en toute tranquillité.
Une ville avec toutes les commodités
En effet, parmi ses avantages, la ville peut compter sur la présence de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Entre un hypermarché et de nombreux magasins situé dans la ZAC Montagne Plus, et des commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, boucherie, banques, supérette, bars et restaurants), il y a tout à disposition.
D’autre part, le côté Sud Loire de La Montagne offre également une excellente accessibilité aux infrastructures culturelles (médiathèque, cinéma associatif) et services publics (mairie, bureau de poste) sans les inconvénients de la vie urbaine intense. Elle est un endroit idéal pour mener une vie de famille puisqu’elle comporte de nombreux établissements scolaires adaptés à tous les âges, allant de l’école maternelle, en passant par l’école primaire, jusqu’au collège. Des équipements sportifs sont accessibles, tels que des stades de football, un skate-park, un court de tennis, un boulodrome ou un site naturel d’escalade, ce qui en fait une ville autonome et bien équipée.
Une commune dynamique aux portes de Nantes
La Montagne bénéficie de sa proximité avec Nantes pour être une ville dynamique. D’ailleurs, elle est desservie par un réseau de transports en commun avec le passage régulier des lignes de bus E8 et 78. Plusieurs axes routiers longent La Montagne et permettent de rejoindre facilement le centre de Nantes et les communes voisines du Sud Loire telles que Bouguenais, Saint-Jean-de-Boiseau ou Le Pellerin. C’est aussi l’occasion de rejoindre la côte rapidement et d’aller directement à Pornic en moins de 40 minutes en voiture. La Montagne propose aussi des solutions pour les professionnels avec des bureaux au Sud Loire, permettant de travailler à proximité de leur lieu de résidence, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et bien desservi.
Une ville calme et verdoyante
A la fois proche de la nature et des villes alentours du Sud Loire, La Montagne bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure, attirant de plus en plus de familles et de professionnels. Les résidents peuvent profiter de nombreux espaces verts, de parcs comme le Bois des Fous et de sentiers de randonnée comme la Chaussée de Robert, ce qui en fait un lieu parfait pour les amateurs de plein air et adeptes de balades en famille. Ce chemin de randonnée vous mènera d’ailleurs vers le chantier naval emblématique de La Montagne et vers les bords de Loire.
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Les types de logements à La Montagne
Le paysage immobilier de La Montagne est varié, répondant aux besoins de différentes catégories de personnes, qu'il s'agisse de familles, de jeunes couples ou de professionnels. On y trouve principalement des maisons individuelles (84%), souvent dotées de jardins spacieux, parfaits pour les familles souhaitant profiter d'un espace extérieur. Les maisons du sud Loire sont particulièrement appréciées pour leur charme et leur confort. Le secteur propose également des maisons nantaises, symbole de patrimoine immobilier local.
Pour ceux qui recherchent des logements plus modernes, plusieurs programmes de constructions récentes proposent des appartements neufs avec des prestations de qualité.
Le marché de l’immobilier à La Montagne
Le marché de l’immobilier à La Montagne est dynamique et en pleine expansion. La demande pour les maisons du sud Loire et les maisons nantaises continue de croître, attirant de nombreux acheteurs potentiels. Cette demande est soutenue par l'attrait de la qualité de vie qu'offre la ville et ses environs. Les prix immobiliers restent compétitifs par rapport à ceux de Nantes, ce qui en fait une destination prisée pour les familles et les investisseurs.
Ainsi, en tant qu’acquéreur, sachez que le prix moyen au m² pour l’achat d’une maison s’élève à 3 064 €, tandis que pour un appartement, celui-ci atteint 2 794 €.
En matière de location, La Montagne propose une variété de choix pour répondre aux besoins de tous les profils. Les locations de maisons au sud Loire sont particulièrement recherchées, offrant un bon compromis entre qualité de vie et proximité des villes alentours. La location d’appartement fait aussi partie des demandes fortes du secteur. Les investisseurs en gestion locative trouveront également de bonnes opportunités dans cette région en plein développement.
Cela se traduit dans les prix de l’immobilier puisque le prix moyen au m² pour la location d’une maison est de 15 €, alors que pour un appartement, le prix moyen au m² est de 13 €.
Vous l’aurez compris, La Montagne est une ville attractive du Sud Loire offrant un cadre de vie exceptionnel et un marché immobilier dynamique, présentant de nombreux avantages pour tous types de projets immobiliers. La commune se positionne comme une destination de choix pour tous ceux qui cherchent à s’établir dans une région alliant tranquillité, qualité de vie et proximité avec Nantes.
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