Immobilier à Guérande

Les avantages d’habiter à Guérande

En choisissant de vous installer à Guérande, de nombreux avantages s'ouvriront à vous : entre la qualité de vie, son marché immobilier et les types de biens que vous retrouverez au sein de la ville ou aux alentours. La commune un choix idéal pour s'installer, d'autant plus pour les amoureux de la nature.

Une ville où il fait bon vivre

Animée par les 16 681 Guérandais et Guérandaises, la ville propose une grande variété d'activités culturelles, sportives et de loisirs. On compte plus de 180 associations au sein de la commune ! Que vous soyez amateur de musique, de danse, de théâtre ou de sport, vous trouverez forcément une activité qui vous correspondra.
De plus, la scolarité de vos enfants sera assurée grâce aux multiples établissements scolaires et infrastructures de la ville. Répartis entre le nord et le sud de la cité, vous aurez à disposition : 3 lycées, 3 collèges et 8 écoles élémentaires / primaires.

Un paysage classé patrimoine mondial de l'UNESCO

La ville est entourée de magnifiques paysages entre terre et mer qui ravira les amoureux de la nature. Guérande est surtout connue pour l'exploitation du sel, les premières traces remontant tout de même à l'époque Celte. La culture du sel dans la région est donc inscrite dans le paysage depuis des centaines d'années, ce qui a permis à la contrée de prospérer.
Le marais salant de Guérande est classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2002. Il est le fruit du dur labeur de l'homme. En fixant ce paysage, notamment lors du coucher de soleil, vous verrez apparaître cette mosaïque aquatique

Des quartiers agréables

Guérande est une ville agréable à vivre, avec des quartiers calmes et des rues pittoresques. Le quartier de la ville fortifiée est très prisé pour son charme et son histoire. Mais les quartiers en périphérie de la cité offrent également de belles opportunités pour les acheteurs, avec des maisons plus grandes et des jardins spacieux.

Des perspectives de développement

Guérande est une ville en développement, avec de nombreux projets en cours pour améliorer la qualité de vie de ses habitants, notamment en modernisant le centre tout en gardant son aspect historique. La commune souhaite également s'inscrire dans un développement durable, en favorisant l'énergie verte ainsi que des dispositifs moins énergivores.

Les infrastructures sont en constante amélioration, avec de nouveaux équipements sportifs, culturels et de loisirs. De plus, la ville est très attractive pour les touristes, ce qui renforce le dynamisme économique de la région.

Grâce à ces nombreuses entreprises implantées dans la région, d’importantes opportunités d'embauches sont à pourvoir, notamment dans les domaines tels que l'industrie, la construction, le commerce et l'immobilier. Guérande est un excellent emplacement pour investir dans l'immobilier et fait même partie du top 10 des villes où investir sur la Côte d’Amour.

Acheter un bien immobilier à Guérande

Notre agence immobilière du Pouliguen proche de Guérande, connait toutes les particularités du secteur ainsi que ces nombreux biens d’exception. N’hésitez pas à les contacter si vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Guérande.

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Les types de logements à Guérande

Au niveau des logement, Guérande propose une large gamme de biens immobiliers. En effet, il est possible de trouver des appartements, des maisons individuelles, des villas, des terrains à bâtir et des biens de prestige.

Les biens immobiliers à Guérande sont souvent de style traditionnel, avec des maisons en pierre et des toits en ardoise. Cependant, il est possible de trouver des biens plus modernes et contemporains.

On retrouve trois styles architecturaux historiques à la région :

• La maison de style Breton dispose d'un toit en ardoise à quatre pentes, de hautes cheminées de pierre, des murs de granit, un grand format et au minimum un étage. Généralement dans un cadre de rêve, avec une vue sur la mer ou au cœur d’un espace vert.
  
• La maison de style paludier est un bien traditionnel qui est composé d’un rez-de-chaussée, surmonté d’un grenier avec lucarne ; mais il existe des maisons à un étage en plus du grenier, avec parfois un volume annexe accolé à la façade côté rue. Elles sont construites en moellons de pierres souvent blanchis à la chaux.
  
• La maison du type briéron que vous retrouverez notamment à l'est de Guérande, est une maison qui présente des murs en pisé revêtus d’enduits blancs et un toit de chaume à forte pente. Elle ne comporte qu'un seul niveau, mais dispose d'un vaste grenier. On retrouve des cheminées en pisé très basses, ainsi que des portes et fenêtres plus ou moins grandes, et des menuiseries peintes en vert, bleu ou jaune vif.
  
  
  

  Le marché immobilier à Guérande

  
  
  Le marché immobilier à Guérande est en constante évolution. Depuis quelques années, les prix de l'immobilier ont légèrement augmenté, mais ils restent abordables par rapport à d'autres villes du secteur. Les quartiers les plus prisés sont le centre-ville ainsi que la ville fortifiée.
  
  En moyenne, pour acheter une maison à Guérande, vous devez compter 3 874€ /m², les prix variants entre 2 650€ et 4 930€, en fonction du type de bien et sa localisation. Pour l'achat d'un appartement à Guérande, le prix est sensiblement plus élevé, dû notamment au centre-ville, secteur où nous allons retrouver le plus d'appartements. Il vous faudra débourser en moyenne 4 960€ /m². Le marché de la location est également très attractif. Pour louer une maison à Guérande, il vous faut compter un loyer de 11€ le m² en moyenne. Pour un appartement le loyer médian est de 13€ le m², légèrement plus cher que les maisons.
  
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