Immobilier au Château-d'Olonne

Les avantages d’habiter au Château-d'Olonne

Le Château d’Olonne est une commune située juste à côté des Sables-d’Olonne dans le département de la Vendée. Découvrez les avantages de vivre au Château-d’Olonne et pourquoi de plus en plus de familles, retraités et investisseurs choisissent cette destination.

Un cadre naturel

Le Château-d’Olonne est un lieu où la nature est omniprésente. Les habitants profitent de paysages variés, entre la côte sauvage, les falaises de Puits d’Enfer, et les sentiers côtiers idéaux pour la randonnée. La forêt domaniale de Saint-Jean-d’Orbestier offre un espace préservé pour se promener ou faire du vélo, tandis que les plages, comme celle de Tanchet, située à proximité, sont parfaites pour le surf et la baignade.

Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité des marais et la biodiversité qu’ils abritent. Ces espaces sont propices à des activités de plein air, comme l’observation des oiseaux ou la pêche à pied.

Une accessibilité et une localisation stratégique

Le Château-d’Olonne bénéficie d’une localisation idéale :

• À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville des Sables-d’Olonne.
• À environ 30 minutes de la gare de La Roche-sur-Yon, connectée au réseau TGV.
• À 1h30 de Nantes et de son aéroport international, facilitant les déplacements pour les professionnels et les voyageurs.

Cette accessibilité fait du Château-d’Olonne une option parfaite pour ceux qui souhaitent combiner un cadre de vie tranquille avec une bonne connectivité.

Commerces et services de proximité

Le Château-d’Olonne est bien pourvu en commerces et services. Les zones commerciales comme Promenades Océanes regroupent des enseignes telles que Super U, Action, ou encore Fitness Park, répondant aux besoins quotidiens des habitants.

Des commerces de proximité, des boulangeries et des marchés locaux animent également les quartiers résidentiels, renforçant la convivialité et le dynamisme local.

Équipements scolaires et sportifs

v Les familles trouvent au Château-d’Olonne des établissements scolaires adaptés :

• Des écoles publiques et privées, qui accueillent les élèves de la maternelle au primaire.
• Le collège Pierre Mauger, situé aux Sables-d’Olonne, facilement accessible pour les collégiens.

Côté loisirs, les infrastructures sportives sont variées :

• Piscine Aqualonne, un complexe moderne avec bassins intérieurs et espaces bien-être.
• Des terrains de sport pour le football, le tennis, et même un skatepark.

Les amateurs de sports nautiques et de plein air bénéficient également de la proximité immédiate des plages et des sentiers naturels.

Une vie culturelle dynamique

Le Château-d’Olonne dispose d’une vie culturelle enrichissante :

• La salle de spectacle Les Atlantes, située aux Sables-d’Olonne, propose une programmation variée de concerts et de pièces de théâtre.
• Des événements locaux, comme les Journées du Patrimoine ou les expositions temporaires à l’Abbaye Saint-Jean-d’Orbestier, permettent de découvrir l’histoire et le patrimoine de la région.

Ces initiatives culturelles renforcent l’attractivité de la commune et offrent aux habitants de nombreuses opportunités de loisirs.

Acheter ou louer au Château-d'Olonne

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Les types de logements au Château-d’Olonne

Le marché immobilier au Château-d’Olonne est diversifié, répondant aux besoins variés des acheteurs :

• Maisons individuelles, représentant 77 % du parc, comprenant les maisons vendéennes, souvent situées dans des lotissements calmes ou proches de la côte.
• Appartements modernes, représentant 23 % du parc (Source : SeLoger), disponibles dans des résidences récentes avec des prestations de qualité.
• Résidence secondaire, très prisées pour leur proximité avec la mer et les espaces naturels.

Les constructions neuves, notamment dans les quartiers comme Les Granges, attirent les familles et les investisseurs cherchant des logements confortables et bien situés.

Le marché immobilier au Château-d’Olonne

Le marché immobilier au Château-d’Olonne suit la tendance dynamique des Sables-d’Olonne, avec une forte demande pour les biens proches de la côte.

Selon les données actuelles :

• Le prix moyen au m² pour l'achat d'une maison au Château-d’Olonne est d’environ 4 168 €.
• Les appartements se négocient autour de 3 786 € / m² en fonction de leur emplacement et de leurs prestations (source : SeLoger).

Côté location, les loyers sont compétitifs :

• 12,6 € / m² pour une maison.
• 13,1 € / m² pour un appartement au Château-d’Olonne (source : SeLoger).

Ces chiffres reflètent une attractivité croissante, en particulier pour les résidences secondaires et les investissements locatifs saisonniers.

Choisir le Château-d’Olonne pour votre projet immobilier

Le Château-d’Olonne séduit par ses paysages emblématiques comme les falaises du Puits d’Enfer et la forêt de Saint-Jean-d’Orbestier, ainsi que par sa proximité avec les Sables-d’Olonne. Avec ses infrastructures modernes, son cadre naturel préservé, et son accès à la mer, cette commune offre une qualité de vie idéale pour les familles, les amateurs de nature et les investisseurs en quête d’un lieu authentique et pratique.

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