Immobilier à Basse-Goulaine
Située sur les bords de Loire, Basse-Goulaine s'inscrit pleinement au cœur d'un espace naturel verdoyant avec plus de 57 hectares d'espaces boisés classés, cours d'eau et maraîchage. Si elle ne comptait qu'à peine 2 000 habitants il y a encore 50 ans, c'est plus de 8 000 Goulainaises et Goulainais qui composent la commune à ce jour, ce qui démontre un attrait indéniable pour cette ville du Sud-Loire. Vous projetez d’habiter à Basse-Goulaine, découvrez les atouts de cette ville et son marché immobilier.
Les avantages d'habiter à Basse-Goulaine
Une commune sachant allier calme, sécurité, et dynamisme. Les Goulainais sont les témoins vivants du bien vivre dans le Sud Loire. Basse-Goulaine a de nombreux atouts !
Une commune dynamique et accessible
Basse-Goulaine est le compromis parfait pour celles et ceux qui aiment le dynamisme de Nantes métropole mais qui veulent éviter les inconvénients liés aux grandes villes (bouchons, logements étriqués...).
La ville est idéalement placée avec un accès direct au périphérique ainsi qu'aux axes routiers vers Bordeaux, Angers et la Roche-Sur-Yon. Profitez aussi de cet accès direct pour vous rendre en bord de mer. La plage la plus proche est celle des Moutiers-en-Retz. En seulement 50 minutes, vous pourrez profiter d’une soirée sur le littoral ou d’un pique-nique le midi en famille.
La commune dispose également d’un réseau de transport en commun vous permettant de vous déplacer rapidement pour rejoindre le centre-ville de Nantes en moins de 35 minutes. Pour cela vous devrez prendre la ligne C9 ainsi que la ligne de tramway n°3, puis descendre à l’arrêt Commerce. Vous pouvez également vous arrêter à Greneraie puis emprunter la ligne n°4 pour rejoindre la Cathédrale.
Au sein de la municipalité vous retrouverez 59 arrêts de bus desservis par une ligne chronobus, et 2 lignes de bus classiques.
Un espace urbain vivant et familial
La commune de Basse-Goulaine est attachée au bien-être de ses habitants. Même si la métropole de Nantes est à proximité, de nombreuses infrastructures sont à disposition des habitants.
Vous retrouverez dans la municipalité 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires, un collège et deux lycées.
Pour les sportifs, de nombreuses infrastructures sont également mises à votre disposition. Vous retrouverez un gymnase, un complexe sportif, trois terrains de foot, 4 terrains de tennis, un terrain de rugby et une piscine.
Dans le centre de Basse-Goulaine vous retrouverez de nombreuses petites boutiques indépendantes, comme les gourmandises de Goulaine qui est une épicerie traiteur, vous proposant également des cours de cuisine. Découvrez également la boutique de vêtements pour femme, le dressing de Mathilde, proche de l'église Saint-Brice de Basse Goulaine.
Dans le sud de la commune vous retrouverez la grande zone commerciale Pôle Sud avec des enseignes nationales autour de l'habillement, de l'ameublement et du bricolage, un Jardiland et un Intersport, Leclerc et sa galerie commerciale et une offre variée de bars, restaurants et fast-food.
C’est ici aussi que se trouve le Ciné Pôle Sud, et ses 9 salles de projection.
Une vie associative riche
Comme dans un réel esprit de village, les habitants profitent d'une effervescence et d'une entraide remarquable.
Vous retrouverez de nombreuses associations notamment sportives comme l'ACBG (Athletic Club Basse-Goulaine), ou encore l'Aïkido clubs Goulainais, ainsi que L'ACCT (Amical Club Cyclo Tourisme de Basse-Goulaine).
Outre les clubs sportifs, les Goulainais sont très engagés notamment dans l'environnement. Par exemple, l'Association Environnement et Cadre de Vie des Vallées a pour but de défendre les intérêts des habitants sur leur qualité de vie, en créant du lien social (urbanisme, environnement, embellissement du quartier, animations saisonnières festives ou écologiques). Au total plus de 42 associations sont actives sur la commune de Basse-Goulaine, un réel témoignage de l’engagement de ses habitants.
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Les types de logements à Basse-Goulaine
Les principaux acheteurs dans l'immobilier à Basse-Goulaine sont des familles ! Très prisées par les familles et notamment connue pour ses quartiers résidentiels très chics, 93% des résidences principales sont des maisons individuelles.
Sur les 3 800 logements composant la ville, 81% sont des maisons contre 19% d'appartements. C'est un marché idéal pour les personnes recherchant une maison pour fonder une famille ou favoriser le développement des enfants.
Basse-Goulaine n'échappe pas aux spécificités des maisons à Rezé et dans le Sud Loire. Une des caractéristiques les plus marquantes sont les toitures en tuiles qui ornent la grande majorité des habitations, donnant un effet de chaleur à la commune.
Cependant, nous pouvons constater une hausse des constructions d'appartements, notamment après 2005, avec un pic de construction qui a doublé le parc immobilier des appartements. Ceci s’explique en partie par la nécessité de répondre à une demande immobilière croissante à Nantes et sa périphérie.
Le marché de l'immobilier à Basse-Goulaine
Si vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier à Basse-Goulaine en achetant une maison, comptez en moyenne 3 707 € du m2, ce qui reste dans la moyenne de la Loire Atlantique qui affiche un prix moyen de 3 644 €.
Pour l'achat d'un appartement, le budget moyen est aux alentours de 4 189 € du m², un prix découlant de la récence du parc immobilier des appartements.
Si vous souhaitez louer une maison à Basse-Goulaine, le loyer mensuel moyen au m² est de 9€, contre une moyenne de 12€ le loyer au m² pour la location d'un appartement.
N’hésitez plus, notre agence immobilière de Rezé est spécialiste du secteur sud Loire. Contactez-nous afin d’échanger autour de votre projet et de vous accompagner dans votre démarche.
