Immobilier à Auray

Les avantages d’habiter à Auray

Auray est une petite ville qui a tout d’une grande ! Sa situation géographique est idéale avec sa position centrale entre les grandes villes du Morbihan et la mer.

Son dynamisme, dû aux nombreuses résidences principales se situant sur le secteur, fait d'Auray une ville vivante tout au long de l'année. Le marché de l’immobilier à Auray a donc le vent en poupe avec un attrait et une énergie toujours plus importante pour cette municipalité située dans le Morbihan.

Une situation géographique et une accessibilité privilégiées

La ville d’Auray est forte de sa position centrale. Effectivement, elle se trouve à 20 minutes de Vannes, du Golfe du Morbihan et de la mer. Vous pouvez aussi rejoindre Lorient en seulement 30 minutes.

Cette accessibilité est due au très bon réseau routier composé de départementales, mais aussi l’axe principal E60 qui relie Brest à Nantes. Ces voies de circulation sont idéales si vous travaillez dans les communes voisines comme Vannes, Baden, Lorient ou encore Quiberon. De plus, Auray bénéficie d’une gare ferroviaire desservie par des TER réguliers ainsi que des TGV, ce qui vous permet de rejoindre Paris en 2h50 et Nantes en 1h40.

Dès les beaux jours, et durant toute la belle saison, de nombreux bateaux ayant remonté le Golfe du Morbihan puis la rivière, s’amarrent au port quelques nuits pour profiter de la ville.

Une petite ville, mais un grand dynamisme

Avec 87,6% de résidences principales, Auray bénéficie d'une population constante tout au long de l'année, ce qui permet à la ville de se développer et de proposer des activités régulièrement. En termes de loisirs, de nombreux choix s’offrent à vous. Avec une trentaine de restaurants, il y a de quoi satisfaire vos papilles, notamment si vous aimez la gastronomie bretonne, comme le restaurant le Chaudron ou bien la crêperie la Goustanaise, situés sur le port. En plus de la cuisine française, vous retrouverez des plats de l'autre bout du monde comme le restaurant le Saïgon. Autrement dit, une diversité gastronomique est à découvrir.

Vous souhaitez vous investir dans la vie locale ? Auray est fière de ses 244 associations, allant de la culture locale aux groupes consacrés aux langues étrangères, en passant par l’art sous toutes ses formes. Le sport est aussi un enjeu clé mis en avant au travers de nombreuses disciplines.

Pour encourager toutes ses manifestations culturelles et sportives, Auray n'hésite pas à investir dans de nombreuses infrastructures. On peut compter 3 théâtres, 14 infrastructures sportives comme des terrains de foot, rugby, terrain multisports et même un stand de tir.

Côté éducatif, des infrastructures scolaires locales vous éviteront des déplacements pour emmener vos enfants. Les 7 écoles maternelles, 6 écoles primaires, 4 collèges et 4 lycées permettent à la ville d'Auray d'assurer une scolarité à ses citoyens.

Enfin, sur le volet économique, vous serez comblés par les nombreuses petites boutiques indépendantes du centre-ville comme le Bruit des Vagues ou encore L’instant Déco Auray. Une zone commerciale est aussi implantée à proximité, idéale pour accéder aux grandes enseignes nationales d’habillement, d’agencement ou encore dédiées à l’alimentation.

Le petit plus de la ville d’Auray sont les nombreux marchés et leurs produits locaux. Au total, 4 marchés se relayent toute l’année, le lundi en centre-ville, le marché bio le jeudi, les producteurs locaux le vendredi et enfin le marché de la gare le dimanche. En plus, les halles, situées en plein centre, vous accueillent tous les matins.

L’esprit artistique de son centre-ville

Forte de son architecture historique et de son côté chaleureux, Auray attire de plus en plus de personnes qui souhaitent habiter dans ce havre de paix. Plébiscitée par de nombreux artistes, la commune regorge de galeries d’art, d’ateliers et d’expositions.

D’un point de vue architectural et immobilier, le centre-ville présente des bâtiments de caractère. Le sentiment de nature et de créativité dans la ville vous permettra de vous ressourcer tout en restant proche de chez vous.

En achetant une maison ou un appartement dans le centre-ville, vous serez plongé dans un cadre unique et authentique, avec sa rivière. Vous pourrez vous promener et emprunter les magnifiques ponts en pierre, plein de charme.

Les types de Logements à Auray

Vivre à Auray, c'est vivre dans une ville unique ! Le centre-ville avec son ambiance médiéval et ses ruelles pavées, le pont de pierre et les maisons à Pans de bois vous emmènent hors du temps.

Effectivement, dans le centre-ville d’Auray, vous retrouverez principalement des bâtisses de caractère, comme des maisons à colombages, ainsi que des meulières, maisons bourgeoises et des logements plus récents. La situation du centre-ville est idéale pour les personnes préférant les déplacements à pied.

En périphérie de la ville, vous trouverez généralement des maisons de quartier avec jardin, ainsi que des meulières et des biens immobiliers plus contemporains : un secteur idéal pour une famille.

Autrement dit, le parc immobilier d’Auray est riche et diversifié. Le choix est donc de s’avoir s'il faut acheter dans le neuf ou dans l’ancien ?

Le marché de l’immobilier à Auray

Comme nous avons pu le voir, le marché de l’immobilier à Auray se porte très bien avec une augmentation des prix en adéquation avec le dynamisme de la ville.

• Pour une maison à Auray, le prix moyen est de 3 475 € le m². Variant entre 2 882 € et 4 041 € en fonction de la situation géographique et du type de bien que vous souhaitez acquérir à Auray.

• Pour un appartement à Auray, le prix médian est de 3 590 € le m². Avec une variation allant de 3 040 € à 4 122 €.

Si vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier à Auray ou trouver une location, n’hésitez à contacter notre agence immobilière à Vannes.