Le bien

Nantes NORD GERAUDIERE - Référence #2377

RARE,
Dans un quartier résidentiel, proche du tramway ligne 2, une maison bien entretenue de 95.67 M² sur un terrain de 430 mètres (maison comprise) et comprenant :
En rez de chaussée: une entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson induction, hotte, lave vaisselle réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes), un séjour donnant sur une terrasse et un jardin exposé sud, des WC séparés, un garage de 18.8 m² permettant d'y entreposer une voiture et faire un coin buanderie.
Au 1er étage : 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche, vasque sur meuble, WC séparés, un cellier avec accès au grenier pour un espace de stockage supplémentaire.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Disponible le 18/05/2025.

Bien soumis aux conditions de ressources d'une assurance loyers impayés (ALI).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 20/05/2025
Loyer 1 284€ /mois CC
Charges mensuelles* 12€
Honoraires TTC 1 244€
Dont état des lieux 287.01€
Dépôt de garantie1272€
Surface habitable 95 m²
Pièces 4
Étage
Nbre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

E
294
kWh/m2
62
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
294  kWh/m2
Émissions
62  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
62  kgCO2/m2.an
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1840€ et 2560€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

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