Le bien

Local d'activité à LOCMARIAQUEUR dans la Zone Artisanle de Kerran de 133 à 266 m2

Des locaux d'activité isolé, double peau, d'une surface de 133m2 comprenant :
- 1 porte sectionnelle automatique au dimension 4mX4m
- Electricité trhipasé

Il est possible également de louer un plateau de 266m2 (avec deux portes sectionnelles)

Disponibilité des locaux : immédiatement

Conditions de location :
Bail commercial, professionnel ou dérogatoire
Loyer annuel pour les 133 m2 : 11 520 HC- HT
Prov/ TOM & TF annuelle : 945 €

Loyer annuel pour les 266 m2: 27 132€ HC- HT
Prov/ TOM & TF annuelle : 1886€

Loyer payable trimestriellement d'avance (possibilité de mensualisation) et soumis à TVA

Le locataire sera redevable de la Taxe d'ordure ménagère et de la Taxe foncière.

Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC ou L'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE

Dépôt de garantie de trois mois de loyer HC et HT

Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT en cas de création ou de société de moins de trois ans.

Honoraire de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 04/09/2024
Loyer 960€ /mois CC
Charges mensuelles* N.C
Honoraires TTC 5 650€
Dont état des lieux 478.8€
Dépôt de garantie2880€
Surface habitable 133 m²
Pièces
Étage
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

kWh/m2
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Locmariaquer
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