Le bien

LA BERANGERAIS - La Chapelle s/Erdre

Situés dans le centre d'affaires LA BERANGERAIS à La Chapelle sur Erdre, à proximité directe du périphérique.

LOCAUX PROFESSIONNELS ERP-PMR au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 80m2, comprenant : deux grands bureaux vitrés et un open space. Locaux climatisés et chauffage inclus dans les charges . Très bon état
Entrée privative, sanitaires mutualisés, 4 parkings.

Disponible de suite

Loyer annuel HT et HC : 11 880.00 EUR
Règlement du loyer mensuellement d'avance
Loyer soumis à TVA
Provisions sur charges annuelles : 2 000.00 EUR
Provisions sur TOM et TF annuelles : 1 200.00 EUR
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT - HC soit 1 980 €
Honoraires : 25% du loyer annuel HT et HC soumis à TVA soit 3 420.00 EUR
Cautionnement bancaire de 6 mois de loyer en cas de création ou de société de moins de deux ans.

BRAS Bureaux & Commerces - 02.40.20.53.38 - bureaux-commerces@bras-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 06/11/2024
Loyer 1 515€ /mois CC
Charges mensuelles* 327€
Honoraires TTC N.C
Dont état des lieux 288€
Dépôt de garantie1980€
Surface habitable 80 m²
Pièces
Étage
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

kWh/m2
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à
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