Le bien

Idéalement placé sur un axe passant proche de la Gare des SABLES d'OLONNE, local avec beau linéaire vitrine sur rue, au rez-de-chaussée d'un immeuble, d'une superficie totale de 75m2 - un emplacement de parking.

Conditions de location :

Bail commercial, professionnel, dérogatoire

Loyer mensuel : 1 412.50€ hors taxes et hors charges soumis à TVA payable mensuellement d'avance

Prov/charges annuelles : 828.00€

Prov/TOM et TF annuelles : 1260.00 €

Indexation annuelle selon l'ILC ou L'ILAT publié par l'INSEE

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC-HT

Cautionnement bancaire : 6 mois de loyer HC-HT en as de création ou de société de moins de trois ans

Honoraires de location et de rédaction de bail : 20% HT du loyer annuel HT, charge preneur - 3390.00€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/05/2025
Loyer 1 482€ /mois CC
Charges mensuelles* 69€
Honoraires TTC 4 882€
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantieN.C
Surface habitable 75 m²
Pièces
Étage 7
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

kWh/m2
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Les Sables D Olonne
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