Le bien

Local Commercial - LES SABLES D'OLONNE
Référence 8344

Idéalement placé sur un axe passant proche de la Gare des SABLES d'OLONNE, local avec une belle pièce principale lumineuse, deux pièces à l’arrière ainsi qu’un sanitaire, au rez-de-chaussée d'un immeuble, d'une superficie totale de 61m2 - Chauffage électrique individuel

Conditions de location :
Bail commercial, professionnel, dérogatoire
Loyer mensuel : 982.61€ hors taxes et hors charges soumis à TVA payable mensuellement d’avance
Prov/charges annuelles : 576.00€
Prov/TOM & TF annuelles : 1024.92.00 €
Indexation annuelle selon l'ILC ou L’ILAT publié par l’INSEE
Dépot de garantie : 1 mois de loyer HC-HT
Cautionnement bancaire : 6 mois de loyer HC-HT en as de création ou de société de moins de trois ans
Honoraires de location et de rédaction de bail : 20% HT du loyer annuel HT, charge preneur - 2 358.00€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 30/11/2024
Loyer 1 228€ /mois CC
Charges mensuelles* 48€
Honoraires TTC 2 358€
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantieN.C
Surface habitable 61 m²
Pièces
Étage 0
Nbre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

D
216
kWh/m2
7
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
216  kWh/m2
Émissions
7  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
7  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à
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