Le bien

Parc d'activité du Ragon - Local d'activité de 600 m2
Divisé en 1 bâtiment principal comprenant :
- Une zone de bureau d'environ 60m2
- De vestiaire de 22 m2
- Une première zone de stockage accessible par un portail de 63 m2
- Un SAS de 20m2
- Une mezzanine (salle de pause) de 67 m2
- Un second espace de stockage de 80m2
- Un troisième espace de stockagede 285 m2
- Une chaufferie de 9 m2 .


15 places de stationnement viennent compléter le bien.
Disponible au mi-septembre 2023

Conditions de location :
Bail commercial - dérogatoire
Loyer annuel : 39 000€ HT-HC
Loyer soumis à TVA
Provision annuelle sur charge : 931€
Provision annuelle sur TOM & TF : 4136.32 €
Révision annuelle du loyer selon la variation de l'ILC (Indice des Loyers Commerciaux) publiée par l'INSEE
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HT-HC pour toute entreprises de moins de 3 ans.
Honoraire de commercialisation et de rédaction de bail : 30 % du loyer HC-HT à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/01/2024
Loyer 3 977€ /mois CC
Charges mensuelles* 77.58€
Honoraires TTC 16 848€
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantieN.C
Surface habitable 600 m²
Pièces
Étage
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

F
349
kWh/m2
79
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Énergie primaire)
349  kWh/m2
Émissions
79  kgCO2/m2.an
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
79  kgCO2/m2.an
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à
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