Le bien

Rue Mercoeur - Cession de droit au bail pour un local commercial d'une superficie d'environ 45m2, avec vitrine sur rue. Sanitaires avec lavabo.
Chauffage par convecteurs électriques.

Droit au Bail : 55 000.00 euros net vendeur
Indemnité de déspécialisation : 10 % du montant du prix de cession

Conditions du bail commercial à reprendre :
Bail commercial du 06/07/2021
Loyer annuel HT-HC : 9 816.48 € - soumis à TVA
Provision sur charges annuelle : 1 100 €
Provision sur Taxe d'Ordure Ménagère et Taxe foncière annuelle : 1 000€
Indexation annuelle du loyer au 06 juillet 2024, selon la variation de l'ILC
Loyer payable trimestriellement à terme d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de le loyer HT-HC soit 2 454.12€
Cautionnement bancaire d'UN AN de loyer HT et HC
Honoraires : 5 000.00 euros HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité
Loyer 1 107€ /mois CC
Charges mensuelles* 91.67€
Honoraires TTC 6 000€
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantie2540.01€
Surface habitable 45 m²
Pièces 1
Étage
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

E
317.7
kWh/m2
10.3
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
317.7  kWh/m2
Émissions
10.3  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
10.3  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Bretagne
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