Le bien

Idéalement placé sur un axe entrant et sortant des SABLES d'OLONNE, des LOCAUX COMMERCIAUX avec vitrines sur rue, au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, d'une superficie de 139 m2 (115 m2 de local + 24 m2 de parties communes mutualisées)

Livrés aménagés en périphérie : Sol dalles moquette, murs peints, faux plafonds avec dalles leds, électricité, climatisation réversible. Le cloisonnement est à prévoir par le locataire.

Espaces mutualisés : Sanitaires (dont un ERP-PMR) , salle de pause avec cuisine équipée et local technique.
Un parking est disponible.

Conditions de location :

Bail commercial 3.6.9, bail professionnel ou bail dérogatoire
Loyer mensuel : 2 585.00 € hors taxes et hors charges soumis à TVA et payable trimestriellement (ou mensuellement) d¿avance
Prov/charges mensuelles : 52.00 €
Prov/TOM & TF annuelle : 50.00 €
Indexation annuelle selon l'ILC publié par l¿INSEE
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires de location et de rédaction de bail : 25% HT du loyer annuel HT, charge preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité
Loyer 3 154€ /mois CC
Charges mensuelles* 52€
Honoraires TTC 9 306€
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantie7755€
Surface habitable 139 m²
Pièces
Étage
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
kWh/m2
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
 kWh/m2
Émissions
 kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à
Ces biens pourraient vous plaire
Revenez bientôt pour découvrir de nouvelles annonces.
Mes préférences cookies