Le bien

Local d'Activité d'une superficie de 111.16m², situé au rez-de-chaussée, à proximité de la Route de Paris et de la Porte de Carquefou, offrant : un grand espace pouvant faire office de bureau/stockage/atelier, deux WC et une kitchenette d'un côté, et d'un troisième WC avec lavabo de l'autre côté.
Possibilité de division en 2 locaux d'environ 55m² chacun, et de n'en louer qu'un sur les deux.

Disponibilité immédiate.

Bail commercial ou dérogatoire
Loyer mensuel HC : 955.00 EUR
Provision sur charges mensuelle : 12.00 EUR
Provision sur TOM et TF mensuelle : 65.00EUR
Règlement du loyer mensuellement d'avance - loyer non soumis à TVA
Dépôt de garantie d'1 mois de loyer HC soit 955 EUR
Honoraires de commercialisation et de rédaction d'acte de 25% du loyer annuel HC soumis à TVA soit 3 438 € TTC EUR à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 05/06/2024
Loyer 969€ /mois CC
Charges mensuelles* 12€
Honoraires TTC 3 445€
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantie957€
Surface habitable 111 m²
Pièces
Étage
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

kWh/m2
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à
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