Le bien

Idéalement placés dans l'hypercentre de Nantes à 50 m de la Place Graslin, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, des BUREAUX d'une superficie de 80m2, comprenant:
Open space ou salle de réunion de 30m2 et deux grands bureaux dont un avec placard de 13.65m2 et 13.72 m2,sur parquet, une cuisine de 10m2, salle de bain et WC. Chauffage individuel gaz. Locaux cablés et en bon état -

Conditions de location :
Loyer annuel HC- HT : 14 000€ - Non soumis à TVA
Provision annuelle pour les charges : 1400€
Provision annuelle pour la TOM & TF : 1855€
Taxe d'ordure Ménagère et Taxe Foncière à la charge du preneur
Loyer révisé annuellement selon l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux et Indice des Loyers des Activités Tertiaire) publié par l'INSEE.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HC-HT
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer pour toute création ou société de moins de trois ans.
Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HC-HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/01/2025
Loyer 1 516€ /mois CC
Charges mensuelles* 116.67€
Honoraires TTC N.C
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantie3500€
Surface habitable 80 m²
Pièces
Étage 4
Nbre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

D
218.78
kWh/m2
35.84
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
218.78  kWh/m2
Émissions
35.84  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
35.84  kgCO2/m2.an
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Nantes - Graslin-Commerce

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