Le bien

PLATEAU DE BUREAUX - ZAC D'ARMOR

Au sein d'un immeuble de bureaux ERP-PMR à proximité de la Porte d'Armor. Un plateau de bureaux d'une superficie totale de 380m² en parfait état, découpé en plusieurs bureaux individuels, cabines téléphoniques, un grand open-space et deux autres plus petits ainsi qu'une salle de réunion. Baie de brassage récente, cuisine aménagée. Plusieurs emplacements disponibles au sein d'un parking sécurisé.
Le tout câblé, fibré, climatiseur réversible, alarme.

Disponibilité immédiate.

Loyer annuel HT HC : 47 455.00 EUR
Loyer, provisions sur charges et provisions sur TOM et TF soumis à TVA
Provisions/charges annuelles : 11 128.00 EUR
Provisions/TOM et TF annuelles : 7 936.00 EUR
Règlement du loyer trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges
Honoraires de location et de rédaction d'acte : 15% du loyer annuel HT et HC soumis à TVA à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/01/2024
Loyer 5 067€ /mois CC
Charges mensuelles* 1112.8€
Honoraires TTC 6 669€
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantieN.C
Surface habitable 380 m²
Pièces
Étage
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

kWh/m2
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Saint Herblain

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