Le bien

Au 1er étage d'un immeuble de bureaux sécurisé situé au Pas Vermaud à ST HERBLAIN,à proximité directe du périphérique et du tram, un plateau de bureaux d'une superficie de 165 m2 comprenant un open space, cuisine, salle de pause et un bureau vitré .
Climatisation, câblés - Très bon état - Sanitaires mutualisés. 6 emplacements de parking, immeuble sécurisé. Libre de suite

Conditions de location :
- Bail commercial
- Loyer annuel : 21 450 €HC - HT
- Loyer payable trimestriellement d'avance , soumis à TVA
- Prov/annuelles sur charges HT: 4 459.59 € HT
- Prov/ annuelle sur Taxe d'Ordure Ménagère & Taxe foncière : 3 848.46 € HT
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT
- Indexation annuelle selon l'ILAT
- GPA ou cautionnement bancaire de 6 MOIS de loyer HT en cas de création ou société de moins de 3 ans
- Honoraires de commercialisation : nous consulter
-Honoraires de rédaction de bail par un avocat spécialisé à la charge du preneur
- Etat des lieux effectué par un commissaire de justice à frais partagés entre le bailleur et le preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/04/2024
Loyer 2 593€ /mois CC
Charges mensuelles* 445.96€
Honoraires TTC 7 730€
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantie5368.03€
Surface habitable 165 m²
Pièces
Étage 1
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

kWh/m2
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Saint Herblain

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