Le bien

NANTES MONSELET
Ref #1473

Dans une résidence de standing, familiale et calme, un grand T4 de 93.08m² situé au 4ème étage avec ascenseur et comprenant : une entrée avec un grand placard, une cuisine séparée, aménagée et équipée (meuble de rangements, four, plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur, congélateur et lave-vaiselle), une grande pièce de vie donnant sur un balcon de 5.89m² exposé sud-ouest, une salle à manger avec placard pouvant servir de 3ème chambre, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et une salle de bain avec baignoire, WC séparés. Consommation d'eau froide et chaude comprise dans les charges.
Un box double en enfilade en sous-sol et une cave privative.
Résidence à proximité immédiate des transports en commun (tramway ligne 3 et bus), des écoles et des commerces. Elle possède un jardin partagé et un terrain de tennis. Quartier résidentiel recherché proche de l'hyper centre de Nantes.

Disponible de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/08/2024
Loyer 1 464€ /mois CC
Charges mensuelles* 220€
Honoraires TTC 1 210€
Dont état des lieux 270.24€
Dépôt de garantie1244€
Surface habitable 93 m²
Pièces 4
Étage 4
Nbre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
179
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
179  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1040€ et 1450€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Monselet

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