Le bien

OLONNE-SUR-MER/
ref #314

Découvrez ce magnifique appartement de type 4, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de 2022. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, évier, plaque 4 feux, four, hotte), ouverte sur un lumineux salon-séjour avec accès direct à une terrasse spacieuse de 38,54 m², exposée Sud et Ouest. Un cellier pratique complète cet espace.

L'espace nuit offre une belle chambre parentale de 12,94 m² avec salle d'eau privative (douche, meuble vasque, sèche-serviette), ainsi que deux autres chambres disposant d'un accès direct à la terrasse. Vous profiterez également d'une salle de bains équipée d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviette, ainsi que de WC séparés.

Chaudière individuelle gaz.

Ce bien est également complété par deux emplacements de stationnement extérieurs privatifs et un local vélo privé.

Ce bien est éligible au dispositif Pinel et à une ALI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 22/05/2025
Loyer 980€ /mois CC
Charges mensuelles* 80€
Honoraires TTC 900€
Dont état des lieux 248.7€
Dépôt de garantieN.C
Surface habitable 82 m²
Pièces 4
Étage 2
Nbre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

B
87
kWh/m2
11
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
87  kWh/m2
Émissions
11  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
11  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 461€ et 624€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables D Olonne
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