Le bien

OPPORTUNITÉ RARE – Situé sur le remblai, au 7ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant de type 2 vous offre une vue imprenable sur la plage d'un côté et sur le port de l'autre. Le séjour profite d'une vue spectaculaire et d'un accès direct à une terrasse de 13,9 m². La chambre, équipée d'un placard et d'une baie vitrée, donne également accès à cette terrasse. La cuisine séparée, aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque à gaz 4 feux), s'ouvre sur un balcon de 3,65 m² avec vue sur le port. La salle d'eau, récemment rénovée, dispose également d'un accès à ce second balcon. WC séparés et cellier. En complément, une cave privative au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un garage privé pour compléter ce bien exceptionnel.

Disponible de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 25/03/2025
Loyer 985€ /mois CC
Charges mensuelles* 45€
Honoraires TTC 468€
Dont état des lieux 127.5€
Dépôt de garantie940€
Surface habitable 42 m²
Pièces 2
Étage 7
Nbre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

E
230
kWh/m2
64
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
230  kWh/m2
Émissions
64  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
64  kgCO2/m2.an
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Les Sables D Olonne
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