Pourquoi préférer l’achat d’une maison ou appartement dans l’ancien ?
Publié le 10 octobre 2016
Vous vous projetez dans l’achat d’une maison sur Nantes ou d’un appartement ? Vous hésitez entre un bien neuf ou ancien ? Avant tout, votre choix dépendra de vos goûts, de votre budget financier et aussi de votre calendrier. Pour ce qui est des avantages et des inconvénients d’un bien immobilier ancien, cet article est là pour vous éclairer. Pour votre projet immo sur Nantes, l’agence BRAS Immobilier est à votre écoute pour vous conseillez dans vos recherches.
Les avantages de l‘achat d’une maison ou appartement à Nantes dans l’ancien
Représentant la grande majorité du marché immobilier, l’ancien vous permet d’avoir une grande diversité de biens, notamment situés en centre-ville. L’achat d’un appartement ancien sur Nantes est généralement moins cher qu’un appartement neuf et vous permet de réaliser une plus-value sur le long terme . De plus, les biens anciens peuvent vous offrir un charme architectural ou décoratif comme du parquet ou une cheminée ancienne. À savoir qu’un bien ancien est généralement disponible beaucoup plus rapidement qu’un bien neuf, environ trois mois après la vente immobilière. En effet, pour l’achat d’un appartement neuf, le délai entre la signature du contrat et l’emménagement peut être de 10 à 18 mois. Enfin, avec l’ancien, vous pouvez bénéficier de certains prêts avantageux réglementés comme le prêt à taux zéro (PTZ), qui dépendra de la nature des travaux à réaliser.
Les inconvénients de l’achat dans l’immo ancien
L’achat de logements anciens peut présenter un certain nombre de contraintes relatives à la vétusté du lieu. Lors de votre achat, vous pouvez avoir des frais de travaux de remise en état comme la réfection de la toiture d’une maison, le ravalement de façades ou encore la mise aux normes d’une installation électrique. Sachez également que les charges d’entretien sont plus importantes que celles des nouvelles habitations, notamment si le bâtiment n’a pas été réalisé selon les normes actuelles d’isolation thermique et acoustique.
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