Location : quels sont les prix moyens des loyers à Nantes ?

Vous avez pour projet de venir vivre à Nantes ? Vous recherchez un appartement ou une maison à louer sur Nantes métropole ? BRAS Immobilier, votre agence de location immobilière à Nantes vous dresse un état des lieux des prix des loyers dans la région (source Ouest-France Immo).

Le marché de la location à Nantes

Avec plus de 8 000 nouveaux arrivants chaque année, Nantes se caractérise comme une ville dynamique et attractive. On dénombre actuellement plus de 325 000 habitants rien que dans la capitale ligérienne, et le double si l'on intègre l'ensemble de la métropole : un marché immobilier qui se veut donc très dense

Les logements à louer sont en plus grand nombre que ceux à vendre, malgré un très faible taux de vacance. Les critères les plus recherchés en location sont principalement des appartements pour 79% contre 20% de maison, ce qui s'explique notamment par le mode de vie pllus nomade et étudiant ainsi que les prix actuels de l'immobilier. Si les T3 sont plébiscités à 25%, les T2 suivent de très près à 23%. Pour les T5 et plus, ils représentent 19% des critères les plus recherchés.

Le prix des loyers des appartements à Nantes

Le prix des loyers médians des appartements à louer à Nantes sont estimés à 14,03€ du m² au mois de mars 2022. Nous pouvons constater une augmentation de 5,5% d’augmentation par rapport à juin 2019. Néanmoins, l’évolution reste stable par rapport à janvier et février..

Il est à noter que le prix des loyers peut varier en fonction du nombre de pièces (plus d'infos sur les différents types de logements). Pour la location d’un T1 à Nantes, il faudra compter un loyer médian de 18,38€ au m², contre 13,31€ pour un T2 ou un T3 à louer. Pour les T4 et plus, le loyer médian au m² est estimé à 12,15€.

Le prix des loyers des appartements autour de Nantes

Si l’hypercentre de Nantes a le vent en poupe, les communes et villes limitrophes sont d’autant plus attirantes par des prix inférieurs à ceux du centre-ville de Nantes et une qualité de vie plus douce comme c'est le cas dans le Sud loire.

Voici le classement croissant des prix des loyers médians des villes limitrophes :

• Rezé : 12,21€/m²
• Orvault : 12,41€/m²
• La Chapelle-sur-Erdre : 11,82€/m²
• Saint-Herblain : 12,26€/m²
• Couëron : 12,23€/m²
• Saint-Sébastien-sur-Loire : 12,72€/m²
• Sautron : 12,76€/m²
• Bouguenais : 12,28€/m²
• Vertou : 12,48€/m²
• Carquefou : 11,77€/m²

Le prix des loyers des maisons à Nantes

Pour la location d’une maison à Nantes, les loyers médians de mars 2022 sont estimés à 18,82€/m². Le prix a connu une petite évolution entre mars 2021 et mars 2022 enregistrant une hausse de 5,6%. Néanmoins, entre février et mars 2022, les chiffres stagnent avec une légère hausse de 0,9%.

Les prix des loyers varient en fonction de la surface habitable. Pour une maison de :

• moins de 80m², comptez un prix médian de 19,44€/m²
• 80 à 99m², comptez un prix médian de 13,39€/m²
• 100 à 139m², comptez un prix médian de 13,33€/m²
• 140m² et plus, comptez un prix médian de 11,93€/m²

Le prix des loyers des maisons autour de Nantes

Là aussi, en quittant l’hypercentre, les prix des loyers des maisons à Nantes semblent plus attractifs. La Tan, le réseau de transport en commun de la ville de Nantes, permet de relier facilement les communes limitrophes à l’hypercentre.

Retrouvez le classement par ordre croissant des prix de loyers médians pour la location d’une maison autour de Nantes :

• Rezé : 12,43€/m²
• Orvault : 11,19€/m²
• Saint-Herblain : 12,84€/m²
• Couëron : 11,12€/m²
• Sautron : 12,01€/m²
• Sainte-Luce-sur-Loire : 13,12€/m²
• La Montagne : 12,22€/m²
• Bouguenais : 11,09€/m²
• Saint-Sébastien-sur-Loire : 13,54€/m²
• Vertou : 11,51€/m²