L'achat d’un appartement ou d’une maison est-elle la meilleure option ?

Comme de nombreuses personnes, vous aimeriez devenir propriétaire de votre résidence principale. Cependant, vous vous posez des questions autour de ce choix. Vous vous demandez s’il s’agit de la meilleure solution pour vous et s’il est dans votre intérêt de devenir propriétaire ? Nous sommes là pour vous guider et pour vous éclairer dans votre décision en vous apportant les informations nécessaires à votre démarche.

Les bonnes raisons de se lancer dans l’achat d’une maison ou d’un appartement

Faut-il acheter ou louer un bien immobilier ? Cette question a déjà dû vous occuper l’esprit. Dans les deux cas, c’est une décision qui a des conséquences sur votre vie personnelle. Mais s’orienter vers l’achat, c’est d’abord faire le choix de constituer un patrimoine familial. Cela s’apparente même à une forme de placement. Cet investissement à long terme peut bénéficier à votre famille ou à vous lors de votre retraite, en vous apportant une sécurité pour l’avenir. C’est la notion de stabilité résidentielle qui est intéressante, puisque c’est vous qui décidez du sort de votre bien immobilier.

Parmi les avantages du propriétaire, vous avez la possibilité d’obtenir une plus-value au moment de la revente du bien. Vous pouvez également louer une partie de votre logement pour obtenir un revenu supplémentaire. Devenir propriétaire c’est la possibilité de profiter d’un coût du crédit qui est fixe, c’est-à-dire que vos mensualités de remboursement avec un prêt à taux fixe ne changent pas au fil des années. D’ailleurs, ce point positif peut vous tenter pour réaliser l’achat de votre maison au Pouliguen par exemple, en profitant des prix de l’immobilier en Loire-Atlantique qui sont intéressants dans ce secteur.

Au-delà des avantages économiques, le statut de propriétaire donne la satisfaction de se sentir « chez soi » et offre une liberté de personnalisation de son logement en fonction de vos préférences. Vous pouvez donc effectuer des travaux lorsque vous souhaitez entamer une rénovation de votre bien, selon vos goûts et vos besoins.

Ainsi, il existe une liste importante d’avantages lorsqu’on devient propriétaire et qui peuvent vous inciter à investir dans l’immobilier au Pouliguen et ses environs.

Des critères à prendre en compte lorsqu'on devient propriétaire

Passer de locataire à propriétaire, c’est endosser une responsabilité. Pour être sûr de faire le bon choix, vous devez connaître l’ensemble des critères à prendre en compte pour devenir propriétaire.

Avant de vous lancer dans votre projet, vous devez d’abord effectuer une simulation financière pour déterminer si l’achat est pertinent dans votre cas. D’ailleurs, vous pouvez prendre attache avec notre cabinet pour vous accompagner dans cette démarche de simulation financière.

Une fois que vous avez validé cette étape, vous pouvez ensuite faire un point complet sur votre situation en vous basant sur plusieurs critères :

• Votre statut
• Votre projet de vie (vie de famille, région)
• Votre mobilité
• Votre situation financière (capacité d’apport, capacité à rembourser un emprunt)
• Votre situation professionnelle (CDD ou CDI)
• L’état du marché immobilier local
• Les taux d’intérêt
• Les taux de crédits et les prêts
• Le saut de charges (il s’agit de la différence entre le montant de votre loyer et les futures mensualités de votre crédit immobilier) et le reste à vivre
• Les éventuels coûts cachés (taxes foncières, assurances, entretien)

A partir du moment où vous aurez évalué votre situation et que votre choix se porte sur l’achat, vous devez entamer vos démarches en prenant en compte deux aspects essentiels : les coûts et l’emplacement de votre bien.

L’accession à la propriété nécessite un projet d’achat bien ficelé pour éviter tout dossier de surendettement. Par exemple, en tant que propriétaire, vous devrez vous acquitter d’une taxe foncière (en plus de la taxe d’habitation), ou encore avoir la capacité d’assumer le financement de travaux d’entretien ou de rénovation et faire face à des charges.

Votre décision d’achat prend également en compte l’importance de l’emplacement du bien que vous souhaitez acquérir. Si vous voulez quitter la ville, vous devez bien réaliser les dépenses que peut engendrer ce choix, notamment lorsque votre logement est éloigné de votre lieu de travail. Vous devez vous assurer que ces dépenses ne doivent pas entraîner un saut de charges beaucoup trop élevé dans l’intervalle où vous devenez propriétaire.

Enfin, il est important de bien connaître le logement que vous souhaitez acquérir et notamment sa valeur. N’hésitez pas à vous tourner vers un expert pour effectuer une bonne estimation. Une maison bien estimée, c’est la garantie d’avoir une idée précise de votre bien.

Ainsi, vous avez l’ensemble des informations qui vous conforteront dans votre choix et qui vous permettront de savoir si l’achat d’un appartement ou d’une maison est la meilleure option pour vous.