La Cité des Congrès à Nantes : un quartier professionnel et artistique

 Situé en Loire-Atlantique, le quartier de la Cité des Congrès de Nantes est bien connu au niveau national voire international pour accueillir dans son centre des congrès de formidables programmations culturelles et musicales tels que les Folles journées, mais aussi pour détenir un quartier d'affaires dynamique et vivant. Mais au delà de ces deux aspects, le secteur bénéficie de plus de 4 600 logements d'habitations. Focus sur un lieu pionnier de la vie nantaise.

L’environnement de la Cité des Congrès

Situé à l'angle du canal Saint-Félix et de la Loire, le quartier de la Cité des Congrès se trouve au centre stratégique de Nantes, où des évènements majeurs s’y déroulent (Les Folles Journées, Les Utopiales, des concerts et spectacles). La frontière avec le quartier CHU de Nantes se situe au niveau de la rue des Olivettes et longe ensuite, au nord, le cours John Kennedy. Si l'on prend le temps de se balader dans les rues, on comprend tout de suite l'inspiration et l'engouement artistique qui règne ici. Poussez une porte cochère et vous découvrirez des réalisations street art, tendez l'oreille et vous entendrez les répétitions du Théâtre du sphinx ou les airs de Jazz du Zygobar. De nombreuses agences de communication se sont d'ailleurs installées dans ce quartier, profitant de cette sensibilité créative.

La vie s'organise donc ainsi et bénéficie d'une dynamique quotidienne insufflée notamment par les bars et restaurants du coin, tous avec une identité, une vision de la gastronomie et une volonté de convivialité recherchée. 

La proximité immédiate des rives du Fleuve est un autre atout fort pour qui aime profiter des reflets du soleil sur l'eau ou pour s'évader le temps d'un déjeuner en profitant de cet écrin naturel. De plus, des espaces verdurés ont été aménagés ici et là, suivant la volonté de la ville de replacer la nature au coeur des quartiers. 

Proche de tout, la Cité des Congrès est très bien desservie par les transports urbains et dispose d'ailleurs d'un axe principal régulier ralliant la porte de Vertou dans le Sud Loire à la cathédrale au coeur de Nantes. De nombreuses stations bicloo sont à disposition pour se déplacer librement. Si vous préférez marcher, plus de 20 commerces sont à votre portée en moins de 5min pour réaliser vos courses hebdomadaires. Enfin, la proximité de la gare TGV de Nantes fait de ce quartier un emplacement idéal pour la location de bureaux d’entreprises. Pour rappel, Nantes est l'une des villes de France les plus dynamiques en termes d'immobilier d'entreprise.

Une offre hotelière y est donc très présente afin d'assurer un logis proche aux nombreux personnes qui viennent à Nantes pour le travail, ou pour le plaisir.

Les prix de l’immobilier à la Cité des Congrès

Dans ce quartier, 99% des habitations sont des appartements, soit près de 4600 logements pour 6100 habitants. Pour l’achat d’un appartement dans le quartier de la Cité des Congrès, il faut compter en moyenne 4 797 euros le mètre carré. Pour une location d'appartement à la Cité des congrès, le prix moyen du mètre carré s’élève à 11 euros.

A savoir que 34% des biens sont des T2, 32% des studios et 21% des 3 pièces. Cette offre ainsi que le dynamisme ambiant explique l'âge médian de 26ans, intéressant plus des jeunes actifs et étudiants. 

Le mélange de styles architecturaux, entre cours pavées, structures industrielles et nouveaux batiments, sont l'ultime argument qui penche en faveur d'une vie moderne et inspirante.

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