Faut-il vendre avant d'acheter ou acheter avant de vendre ?

Vous envisagez la vente de votre maison à Nantes afin d’en acheter une plus grande ou mieux localisée? Vous craignez la transition entre le moment ou vous allez vendre votre bien et celui ou vous allez acheter ? Nous vous apportons quelques conseils à travers cet article. Pour la vente ou l’achat d’un studio sur Nantes, adressez-vous à Bras Immobilier, agence immobilière nantaise spécialisée depuis plus de 45 ans dans la vente et la location de biens immobiliers.

Vendre ou acheter en premier ?

Depuis trois ans, les délais de vente d’un bien immobilier se sont allongés. Pour la vente d’une maison ou d’un appartement, vous devrez compter en moyenne plus de trois mois. En vendant votre bien avant d’en acquérir un nouveau, vous n’aurez pas à souscrire de crédit relais. Cependant, si vous ne parvenez pas à trouver un logement qui correspond à vos critères dans les trois mois suivant la vente, vous devrez déménager dans une location temporaire, ce qui n’est pas optimal d’un point de vue financier. En revanche, achetez un nouveau logement avant d’avoir vendu l’ancien vous offre tout le temps nécessaire pour trouver la maison dont vous rêvez. Selon le président de Meilleursagents.com, Sébastien de Lafond, l’idéal est de signer une promesse de vente avant de s’engager à acheter une nouvelle maison.

Le prêt ‘achat-revente’ : une solution ?

Proposé par la majorité des banques, le prêt « achat-revente » inclut le rachat du capital du crédit en cours lié au bien à vendre et le financement du nouveau bien. Vous rembourserez donc une seule mensualité, pouvant également inclure les frais de notaire et de déménagement. Vous aurez deux ans pour vendre votre maison ou appartement, et au moment de la revente, vous rembourserez une partie du prêt par anticipation, sans frais ! En optant pour ce type de prêt, vous pouvez réduire votre endettement par rapport à un crédit relais classique.