41,5 milliards d'euros - Patrimoine immobilier de Nantes
Publié le 6 octobre 2017
Commerces, bureaux et logements cumulés, le patrimoine immobilier de la Cité des Ducs est estimé à 41,5 milliards d’euros. Détails de l’étude menée par la Fédération des agences immobilières (Fnaim) et l’économiste Patrice de Moncan.
Nantes, 4ème patrimoine immobilier des grandes villes de France
Selon la Fnaim et Patrice de Moncan, le patrimoine immobilier global de Nantes est évalué à 41,5 milliards d’euros, derrière Paris (709,9 milliards d’euros), Marseille (82,1 milliards) et Nice (58,2 milliards). En revanche, Nantes arrive devant Bordeaux (33 milliards d’euros) et Strasbourg (28 milliards). Basé sur l’analyse de 11 quartiers nantais et des transactions réalisées dans chacune des zones, les auteurs de l’étude ont établi la valeur de 37,3 milliards d’euros pour l’habitation, 3 milliards d’euros pour les bureaux et 1,2 milliards pour les commerces et les boutiques. Le patrimoine résidentiel nantais représente 90% de la valeur immobilière de la ville.
La Cité des Ducs, une ville dynamique
Grâce à son environnement et son dynamisme économique, Nantes a attiré de nombreux nouveaux habitants ces dernières années. 37 m² d’espaces verts par personne, à 45 minutes de la mer, des lignes de tramway performantes, une offre culturelle de qualité, sont autant d’atouts qui ont permis à la ville de se forger une solide réputation. Nantes compte 168.717 logements et elle se caractérise par un parc immobilier récent par rapport à d’autres agglomérations. En effet, seuls 20,6% des logements ont été construits avant la Seconde Guerre Mondiale, contre 70% à Paris. Ainsi, plus de 55,7% du patrimoine immobilier a été construit entre 1946 et 1990 et 23,7% des logements actuels ont été construits au cours des 15 dernières années.
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