Résidence Secondaire : Pourquoi 4 Français sur 10 envisagent cet Investissement

La résidence secondaire continue de séduire un large nombre de Français en quête de lieux de ressourcement ou d’investissement à long terme. Alors que 13% des Français détiennent déjà un bien secondaire, environ 40% expriment leur envie d’en acquérir un. Cette tendance, révélée par une étude réalisée par l’institut Elabe pour le Crédit Foncier, reflète un intérêt croissant pour l’achat d’une résidence secondaire dans des régions prisées, où la qualité de vie et les opportunités de rentabilité se rejoignent.

La Baule et son bord de mer : un lieu de prédilection pour les résidences secondaires

La Côte d'Amour, qui comprend des destinations phares comme La Baule, Pornichet, Le Pouliguen, et Batz-sur-Mer, est l’un des choix de prédilection des acheteurs de résidences secondaires. Les plages spectaculaires, le dynamisme économique et la proximité avec des centres urbains comme Nantes ou Rennes en font une région très prisée, notamment par les Franciliens, qui privilégient le bord de mer à 71% pour leurs investissements.

La Baule et son bord de mer se distingue par ses quartiers variés, répondant aux besoins et aspirations de divers profils d’acheteurs. Voici par exemple quelques quartiers de Pornichet et La Baule particulièrement adaptés aux acquéreurs de résidences secondaires :

Quartiers et atouts de Pornichet :

• Le quartier de Sainte-Marguerite : Situé au sud de Pornichet, ce quartier est idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Avec ses plages de sable fin et sa vue sur la baie de La Baule, Sainte-Marguerite est parfait pour ceux cherchant un cadre naturel et apaisant, loin de l’agitation touristique. Ce quartier est aussi adapté pour les retraités et les jeunes couples à la recherche d’un investissement paisible où se ressourcer.
• Le centre-ville de Pornichet : Dynamique et animé, le centre-ville offre un accès direct aux commerces, restaurants, et marchés. Parfait pour ceux qui cherchent à combiner commodités urbaines et proximité des plages. Il attire une clientèle diversifiée : jeunes actifs, familles, et même des retraités qui apprécient l’accès facile aux services sans compromis sur la qualité de vie.
• Le quartier du Parc paysager : Situé juste à côté de notre agence immobilière de Pornichet, le lieu est connu pour ses espaces verts et son ambiance conviviale. Le Parc paysager est idéal pour les familles avec enfants et les amoureux de la nature. Ce quartier permet de profiter d’un environnement verdoyant tout en restant proche de la côte, une localisation rare sur la Côte d’Amour.

Quartiers et atouts de La Baule

• La Baule-les-Pins : Ce quartier est plébiscité pour ses grandes demeures bordées de pins maritimes et son ambiance plus exclusive. C’est une zone idéale pour les familles en quête de tranquillité et d’espace, qui souhaitent rester proches de l’océan tout en profitant d’un cadre résidentiel soigné. Les acheteurs peuvent y trouver de belles propriétés pour des vacances estivales en toute intimité.
• Le quartier du Casino et du front de mer : Avec ses restaurants, ses boutiques de luxe et ses établissements emblématiques, ce quartier attire des acquéreurs en quête de prestige et de dynamisme. La proximité avec le centre et l’ambiance animée tout au long de l’année séduisent les jeunes actifs et les familles aisées cherchant un investissement où prestige et loisirs vont de pair.
• Escoublac : Ce quartier résidentiel à quelques minutes du centre et de la plage est apprécié pour son calme et ses infrastructures modernes. Les résidences y sont moins coûteuses qu’au front de mer, ce qui en fait une option intéressante pour les familles souhaitant un compromis entre calme et accessibilité aux activités balnéaires.

Un cadre de vie exceptionnel sur la Baule et son bord de mer

En plus de ses quartiers diversifiés, La baie de La Baule est propice aux séjours en toutes saisons. Sa proximité avec Nantes et Saint-Nazaire permet de s’y rendre facilement pour le week-end ou pour de plus longues périodes. Ses événements culturels et sportifs, comme le Jumping international de La Baule et ses régates, font de la Côte d’Amour un lieu de villégiature animé et attractif.

Un lien entre la taille de l’agglomération de la résidence principale et l’intention d’acheter une résidence secondaire

L’intention d’acheter une résidence secondaire varie également en fonction de la taille de la ville d’origine des acquéreurs. L’étude révèle que les résidents des grandes agglomérations (plus de 100 000 habitants) sont les plus nombreux à manifester leur envie d’acquérir une résidence secondaire, avec un taux d’intention atteignant 46% contre 37% dans les communes de moins de 20 000 habitants.

Les types de profils varient également selon les villes côtières :

• Pornichet : Destination à l’ambiance familiale et conviviale, Pornichet attire les familles et les jeunes couples. L’été, l’ambiance est dynamique et enjouée avec de nombreuses animations et activités de plein air. L’hiver, la ville est plus calme, idéale pour des séjours de détente, tout en conservant une atmosphère chaleureuse.
• La Baule : Plus haut de gamme et international, La Baule séduit les familles aisées, les retraités et les investisseurs recherchant des biens de prestige. L’animation est maintenue toute l’année grâce à une économie touristique solide et des événements culturels. La Baule attire des acheteurs en quête d’un investissement stable dans une station balnéaire prisée.
• Le Pouliguen et Batz-sur-Mer : Ces villes, plus calmes, sont idéales pour les retraités et les couples à la recherche de quiétude et de proximité avec la nature. En été, elles sont animées par les visiteurs, mais retrouvent un rythme paisible l’hiver, attirant une clientèle en quête d’un lieu serein et authentique.
• Saint-Nazaire : Dynamique toute l’année grâce à son port et ses industries, Saint-Nazaire attire des actifs cherchant à combiner emploi et qualité de vie balnéaire. Ses prix plus abordables et son animation constante en font une destination prisée pour ceux souhaitant une résidence secondaire où la vie locale reste animée en toute saison.

Pourquoi choisir La Baule et son bord de mer pour une résidence secondaire ?

La baie du Pouliguen et la presqu’île guérandaise, avec ses plages, ses infrastructures de loisirs, et sa richesse patrimoniale, proposent une diversité de biens immobiliers répondant aux besoins variés des acquéreurs de résidences secondaires. Cette région attire particulièrement les jeunes actifs, les retraités et les familles souhaitant profiter d’une qualité de vie exceptionnelle, où le confort et le bien-être priment. Que vous cherchiez une maison typique, un appartement moderne avec vue sur l’océan, ou une résidence secondaire plus retirée, les options sont multiples et adaptées à chaque style de vie.

Comment rentabiliser une résidence secondaire à la Baule ? Avec l'essor des plateformes de location saisonnière, acheter une résidence secondaire sur la Côte d'Amour devient un investissement attractif et potentiellement rentable. En été, les villes comme La Baule, Pornichet et Le Croisic connaissent une forte demande de locations, offrant ainsi aux propriétaires un revenu complémentaire non négligeable.

Conseils pour acheter une résidence secondaire en toute sérénité

Pour garantir un achat serein et trouver une maison de vacances à La Baule ou dans ses environs, il est recommandé de bien définir ses objectifs : souhaitez-vous investir pour le plaisir personnel, pour la rentabilité locative, ou pour un futur lieu de retraite ? La clarté sur vos intentions d'achat vous aidera à mieux cibler vos recherches et à choisir un bien en adéquation avec votre style de vie.

De plus, consulter un agent immobilier local, spécialisé sur la Côte d’Amour, vous permettra de bénéficier de conseils avisés et d’accéder à des offres adaptées à votre budget et à vos besoins. Nos agences immobilières au Pouliguen et à Pornichet mettent à votre disposition une équipe d’experts pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.

Conclusion

Acheter une résidence secondaire à la Baule ou en bord de mer est bien plus qu’un investissement financier : c’est un choix de vie, un lieu où se ressourcer et créer des souvenirs inoubliables. Que vous optiez pour Pornichet, La Baule, Le Pouliguen ou Saint-Nazaire, cette région offre une qualité de vie agréable, idéale pour se ressourcer.