Le bien

LE POULIGUEN
Notre agence Bras immobilier vous propose cette très belle villa contemporaine en excellent état, située au Pouliguen, à proximité du centre et de ses plages.
Baignée de lumière et dotée d'une distribution originale, vous profiterez d'un bel espace de vie avec cheminée donnant sur terrasse et jardin.
Deux chambres au rez de chaussée, deux autres chambres à l'étage, une en sous - sol, ainsi que deux salles d'eaux et une salle de bain vous permettront d'accueillir famille et amis avec aisance et confort.
Située dans un environnement calme, le vaste jardin doté d'un étang , bénéficie d'une piscine chauffée pour profiter à l'abri des regards, d'agréables moments de détente.
Un garage, un atelier, une cave complètent cette maison.

Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 1 144 000€ FAI
Prix hors honoraires 1 100 000€
Honoraires TTC 4.00 %
Taxe foncière 2 800€
Pièces 7
Surface habitable 180 m²
Étage
Nombre de chambres 5
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
155
kWh/m2
31
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
155  kWh/m2
Émissions
31  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
31  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2561€ et 3465€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Le Pouliguen

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