Le bien

Nouveauté !
Venez découvrir cette maison contemporaine située au calme, dans une impasse privée, à proximité de l'Erdre ainsi que de la ligne de tramway 2 et du bus et à 50 mètres des écoles.
La propriété dispose d'un jardin clos de 322m2 avec une terrasse et d'un emplacement extérieur pour deux véhicules.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée et équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau (douche, lavabo), des WC séparés et une arrière-cuisine.
L'étage comprend trois chambres avec placards aménagés, une salle de bains (baignoire, douche) et des WC séparés.
Un garage vient compléter ce bien.
Chauffage individuel au gaz (chaudière) et huisseries en double vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr (2.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Caractéristiques du bien

Prix 510 000€ FAI
Prix hors honoraires 500 000€
Honoraires TTC 2.00 %
Taxe foncière 2 219€
Pièces 5
Surface habitable 138 m²
Étage
Nombre de chambres 4
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
162
kWh/m2
25
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
162  kWh/m2
Émissions
25  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
25  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1330€ et 1860€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à
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