Le bien

Votre agence Bras immobilier vous présente, en exclusivité cette maison ancienne de 1915, restaurée , non mitoyenne, dotée de 4 chambres, et idéalement située, au coeur de Batz sur mer.

Edifiée sur une parcelle de 490 m², elle vous charmera par son caractère, sa situation privilégiée et son jardin arboré sans promiscuité visuelle.

Cette maison se compose comme suit :
En rez de chaussée : une entrée, une chambre, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains avec sanitaires.
A l'étage : un palier, un dressing, 3 chambres et une salle d'eau avec sanitaires.
En rez de jardin : une véranda, une cuisine d'été, une chaufferie, buanderie et une cave.

Un terrain de pétanque et une dépendance ( avec eau et électricité ) de presque 30 m² en fond de jardin accompagnent ce bien.

Cette maison balnéaire vous donnera la possibilité d'accueillir famille et amis pour de beaux moments à partager et vous fera profiter de la proximité immédiate du centre avec ses commerces ( 250m) , de la plage Saint Michel (600 Mètres) et de la plage Valentin ( 900 mètres) pour une vie tout à pied ou à vélo.

(3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 535 000€ FAI
Prix hors honoraires 515 000€
Honoraires TTC 3.88 %
Taxe foncière 1 043€
Pièces 5
Surface habitable 88 m²
Étage
Nombre de chambres 4
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Oui
Ascenseur Non

Performances énergétiques

E
311
kWh/m2
68
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
311  kWh/m2
Émissions
68  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
68  kgCO2/m2.an
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2370€ et 3250€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Batz Sur Mer - Batz sur mer
Ces biens pourraient vous plaire
Mes préférences cookies