Le bien

En plein coeur d'un des quartiers historiques de Guérande et proche des remparts, notre agence Bras immobilier vous propose cette maison de 111m2 dont 93 m2 habitable, dotée de 3 chambres, dont une de plain -pied, édifiée sur une parcelle de 387m2.
Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, par la touche contemporaine apportée et par la rénovation de qualité.
Cette maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un salon séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de sanitaires.
A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres et une salle d'eau avec sanitaires.
Vous profiterez de son jardin et de sa terrasse de 26 m2 parfaitement ensoleillés et bénéficierez d'un garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 472 500€ FAI
Prix hors honoraires 450 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 5
Surface habitable 93 m²
Étage
Nombre de chambres 3
Chauffage
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
186
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
186  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1003€ et 1357€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Guérande

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