Le bien

Nichée à proximité immédiate de la plage de la Govelle et du centre de Pouliguen, votre agence BRAS immobilier vous propose de découvrir en exclusivité, cette charmante maison traversante en excellent état, dans un domaine avec piscine et cours de tennis.
Entièrement rénovée, cette maison vous offre un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse et jardinet exposés Sud est, garantissant calme et sérénité, et à l'étage, une spacieuse chambre.
Vous apprécierez également sa place de stationnement privative et son abri avec rangements pour plus de confort.
Idéalement située, vous profiterez des avantages du centre du Pouliguen avec ses restaurants et ses commerces, et vous accéderez facilement aux pistes cyclables pour se promener sur le littoral ou dans les marais salants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 398 lots

Charges annuelles : 530 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 239 900€ FAI
Prix hors honoraires 227 400€
Honoraires TTC 5.50 %
Taxe foncière 399€
Pièces 2
Surface habitable 30 m²
Étage
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

F
361
kWh/m2
11
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Énergie primaire)
361  kWh/m2
Émissions
11  kgCO2/m2.an
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
11  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 780€ et 1090€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Le Pouliguen

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