Le bien

Pornichet triangle d'or, une maison principale classée remarquable et comprenant au rez-de-jardin: deux chambres, une salle d'eau et un wc, un garage et caves. Au rez-de-chaussée: une entrée desservant un salon, une salle à manger et une cuisine donnant sur terrasse, une suite parentale avec salle de bains, un wc. A l'étage: trois chambres, une mezzanine, une salle d'eau, une buanderie et un wc.
Une seconde maison comprenant au rez-de-chaussée: un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée de plus de 50m², une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, une buanderie, un wc, un espace détente avec jacuzzi.
A l'étage: une mezzanine et une chambre.
Un garage et un parking fermé.
Bien d'exception récemment rénové et proposant de beaux volumes. Son emplacement est idéal et vous permet d'aller au marché (2 min), à la plage (5 min) et à la gare (10 min) à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 1 690 000€ FAI
Prix hors honoraires 1 615 000€
Honoraires TTC 4.64 %
Taxe foncière 3 491€
Pièces 12
Surface habitable 300 m²
Étage
Nombre de chambres 7
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
216
kWh/m2
31
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
216  kWh/m2
Émissions
31  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
31  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2430€ et 3350€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Pornichet Gambetta

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