Le bien

L'agence L'Office BRAS IMMOBILIER vous propose:
Située à seulement 15 minutes des Sables d'Olonne, cette magnifique maison de 250 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 2500 m² arboré. Elle dispose de 6 chambres spacieuses et salle d'eau parfaites pour un projet de chambres d'hôtes ou comme résidence principale pour une grande famille. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités et des plages.
Un bien rare, idéal pour allier confort, nature et potentiel d'exploitation. A découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 572 000€ FAI
Prix hors honoraires 550 000€
Honoraires TTC 4.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 8
Surface habitable 248 m²
Étage
Nombre de chambres 6
Chauffage
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
169
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
169  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Le Girouard - LE GIROUARD
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