Le bien

Piriac sur mer, sur une parcelle de 800m2, une maison spacieuse et lumineuse de 243m² agrandie et rénovée en 2015 comprenant au rez-de-chaussée: une belle entrée avec placards, un salon avec cheminée a foyer fermé et accès à une terrasse exposée sud vue mer avec spa, cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse , une arrière cuisine avec espace buanderie, une suite parentale avec salle d'eau , wc et grand dressing, un wc avec lave main.
A l'étage: une pièce avec très belle hauteur sous plafond comprenant un coin bureau, une bibliothèque et un salon donnant sur une terrasse vue mer, un dégagement desservant deux chambres, deux coins nuit, une salle d'eau et un wc.
Un sous sol de 88m² prêt à aménager, un grand garage attenant et un abri de jardin.
A seulement 80 mètres de la plage (2.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 1 645 000€ FAI
Prix hors honoraires 1 600 000€
Honoraires TTC 2.81 %
Taxe foncière 2 250€
Pièces 8
Surface habitable 243 m²
Étage
Nombre de chambres 5
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
116
kWh/m2
3
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
116  kWh/m2
Émissions
3  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
3  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1480€ et 2070€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à
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