Le bien

EXCLUSIVITE L'OFFICE BRAS IMMOBILIER
Découvrez cette maison familiale qui allie confort, espace et fonctionnalité. Située sur un terrain de 407 m², cette propriété de 184,07 m² habitables offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie agréable.

Caractéristiques principales :

4 grandes chambres + 1 espace mezzanine idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.

Une grande cuisine et arrière cuisine, pratique pour vos rangements et équipements.

Un salon spacieux et chaleureux, parfait pour recevoir ou se détendre.

Un jardin de 407 m², pour profiter de l'extérieur.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette superbe maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 520 000€ FAI
Prix hors honoraires 500 000€
Honoraires TTC 4.00 %
Taxe foncière 1 886€
Pièces 6
Surface habitable 184 m²
Étage
Nombre de chambres 4
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Oui
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
124
kWh/m2
19
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
124  kWh/m2
Émissions
19  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
19  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1370€ et 1920€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables D Olonne - Les Sables d Olonne
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