Le bien

A 80m de la plage, sur une belle parcelle ensoleillée, votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose un maison familiale rénovée en 2010. Vous profiterez d'une exposition Sud-Ouest, d'une belle vue mer et d'un environnement privilégié grâce à la zone naturelle protégeant la vue.
Une grande entrée dessert un double séjour avec cheminée insert et accès à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée accédant également à la terrasse, une chambre avec salle d'eau, w-c.
Le palier de l'étage dessert 3 chambres avec vue mer dont 2 avec accès à une terrasse, salle d'eau et w-c.
Vous trouverez au sous-sol un studio de 20 m² avec une salle d'eau, w-c et coin cuisine.
Garage double en enfilade, buanderie, atelier, chaufferie et cave à vin.
Accès à la piste cyclable reliant la Turballe et Piriac par le bord de mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 950 000€ FAI
Prix hors honoraires 920 000€
Honoraires TTC 3.26 %
Taxe foncière 2 374€
Pièces 9
Surface habitable 180 m²
Étage
Nombre de chambres 5
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
167
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
167  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1900€ et 2630€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Turballe

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