Le bien

Au coeur du quartier de Sainte Marguerite, sur une parcelle de 922m² , votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose une maison récente situé à 10 mn à pied de la plage et des commerces.
Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour donnant sur une terrasse avec pergola et piscine, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'une suite parentale avec salle de bains, d'un bureau, un wc et une buanderie.
A l'étage: un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc.
La parcelle est arborée et clôturée.
Vous bénéficierez également d'un garage avec une porte électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 1 290 000€ FAI
Prix hors honoraires 1 240 000€
Honoraires TTC 4.03 %
Taxe foncière N.C
Pièces 7
Surface habitable 180 m²
Étage
Nombre de chambres 5
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
159
kWh/m2
23
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
159  kWh/m2
Émissions
23  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
23  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1600€ et 2230€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Pornichet Bonne source- Saint Sébastien
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