Le bien

UNIQUEMENT chez BRAS Immobilier
RARE sur le secteur. Superbe maison construite en 2018 en second rideau, au calme. Ce quartier unique et recherché sera l'idéal pour vous et votre famille.
Maison aménagée avec goût et avec des matériaux de qualité, exposée SUD. Se compose d'une entrée généreuse avec placard sur mesure aménagé, une grande pièce à vivre d'environ 70 m² avec un espace cuisine entièrement pensé et aménagé par un artisan cuisiniste de la région.
Au rez-de-chaussée, un 1er espace parental (chambre, salle d'eau et dressing) et un bureau (ou chambre). A l'étage, le palier dessert un 2nd espace parental (chambre, salle de bains, dressing) et deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau communicante.
Parcelle de terrain entièrement close, arborée et aménagée, piscine chauffée, 2 places de parking couverte et un garage fermé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 936 000€ FAI
Prix hors honoraires 900 000€
Honoraires TTC 4.00 %
Taxe foncière 2 992€
Pièces 6
Surface habitable 180 m²
Étage
Nombre de chambres 5
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

A
60
kWh/m2
1
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
Consommation
(Énergie primaire)
60  kWh/m2
Émissions
1  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
1  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 890€ et 1220€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vertou

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