Le bien

Exclusivité - Triangle d'Or de Pornichet. A 3 min en vélo de la gare, du marché et de la plage : Sur une parcelle de 395m², une maison entièrement rénovée avec de très belles prestations comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée de 60m² offrant une triple exposition E/S/O donnant sur une terrasse avec accès au jardin Sud, une chambre avec salle d'eau privative et un wc. Au rez-de-jardin : un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, un débarras, wc, cellier et buanderie. Un cabanon de jardin, et un garage à vélo complètent ce bien.
Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans les combles.
Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 1 180 000€ FAI
Prix hors honoraires 1 130 000€
Honoraires TTC 4.42 %
Taxe foncière 1 820€
Pièces 6
Surface habitable 140 m²
Étage
Nombre de chambres 4
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
101
kWh/m2
21
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
101  kWh/m2
Émissions
21  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
21  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1300€ et 1810€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Pornichet Gambetta

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