Le bien

A proximité du tennis club "Country" et à 500m de la plage, votre agence BRAS immobilier vous propose une maison située dans une rue calme et sur une parcelle de 360 m² entièrement clôturée.
Vous y trouverez un séjour traversant avec une véranda donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des wc.
A l'étage, une mezzanine donne accès à deux chambres , une salle d'eau et des w-c.
Une allée menant au garage permet de stationner plusieurs véhicules

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 649 000€ FAI
Prix hors honoraires 620 000€
Honoraires TTC 4.68 %
Taxe foncière 1 775€
Pièces 4
Surface habitable 115 m²
Étage
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
192
kWh/m2
31
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
192  kWh/m2
Émissions
31  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
31  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1690€ et 2340€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule Escoublac - La Baule-Escoublac Gare-Grand Clos

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