Le bien

Quartier Américains :
Dans une rue calme et résidentielle, venez découvrir cette maison construite en 1972 sur une jolie parcelle de 300m² exposée Sud.
La maison propose en rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine indépendante, un wc, un salon avec cheminée et baie vitrée permettant de profiter de la terrasse et du jardin ; un garage avec coin atelier et cave enterrée.
A l'étage : un palier desservant 2 chambres avec placards, une chambre avec loggia fermée, une salle de bains, une salle d'eau et un wc avec accès aux combles.
Le jardin offre un espace détente (terrasse et barbecue) et un espace potager. En fond de parcelle, une dépendance de 24m² idéale pour une activité artistique ou du stockage.
Tramway Arrêt Ste Thérèse à 5mn à pied.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 473 200€ FAI
Prix hors honoraires 455 000€
Honoraires TTC 4.00 %
Taxe foncière 1 715€
Pièces 4
Surface habitable 113 m²
Étage
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Oui / Oui
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
229
kWh/m2
49
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
229  kWh/m2
Émissions
49  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
49  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Nantes - Nantes Ste-Thérèse -Beauséjour

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